Appartement Montpellier (34000)

Montpellier Centre-ville - F4 - 108 m² + terrasse de 46 m² + p

Montpellier Centre-ville - Quartier Chaptal - F4 de caractère 108 m² avec terrasse de 46 m² + 1 parking sécurisé. Emplacement privilégié dans le quartier Chaptal, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités. Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien entièrement rénové, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 108 m², rénové avec soin, offrant de beaux volumes, une belle luminosité. Emplacement privilégié dans le quartier Chaptal, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour lumineux, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de deux WC. Chauffage gaz individuel + climatisation. Vous profiterez également d'espaces extérieurs rares en centre-ville avec une magnifique terrasse de 46 m² et deux balcons de ville. Disponible immédiatement. Ce bien est soumis à l'assurance GLI (Assurance des loyers impayés). Visite uniquement sur dossier validé, les dossiers incomplets ne seront pas étudiés. Contacter l'agence Immovance au 06.83.42.82.49 Honoraires de 1 344 € TTC à la charge du locataire comprenant 325,35 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1425.60 €/mois. Loyer de base 1344.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 344 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 108.45 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 2 balcons
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques