Appartement Paris (75015)

2 pièces meublés CHAMP DE MARS

BAIL étudiant 9 mois. Grand 2 Pièces avec Loggia – Calme, Jardin, et Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars et TOUR EIFFEL We Invest Hazan Immobilier vous propose : ce spacieux appartement de 2 pièces totalement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, donnant sur un jardin intérieur. À seulement quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce bien de 56,43 m² offre un cadre de vie idéal. ? Un agencement pensé pour le confort L'appartement se compose de : • Une entrée accueillante • Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une chambre spacieuse • Une salle de bains moderne • Un WC indépendant La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort. ? Un bien prêt à vivre Chauffage collectif, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. ? Un immeuble moderne et accessible • 2 ascenseurs • Conformité PMR • Résidence sécurisée ? Un emplacement stratégique À proximité immédiate : • Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie • Transports en commun à moins de 5 minutes • Cinémas, théâtres, parcs et lieux culturels Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. ? Pourquoi ce bien est unique ? • Une adresse exceptionnelle à deux pas des monuments emblématiques • Un espace optimisé, lumineux et agréable à vivre • Des équipements modernes dans un immeuble récent • Une localisation stratégique, proche de toutes les commodités • Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2144.34 €/mois. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan Carte T CPI75012016000013395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 56.43 m²
• Construit en 1965
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 12
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté ouest nord
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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