1850 € - Location - Appartement Paris
- 3 pièces
- 2 chambres
- 55.92 m²
Paris 17e - Batignolles - Un agréable 3 pièces au calme, a
LUDAEL Immobilier vous propose, rue Boursault, au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce bel appartement de 3 pièces de 55,92 m², loué vide. Situé au premier étage et entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant de la vie animée et conviviale du quartier. Il se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 13 m² et 11,90 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle et ses deux chambres de belles dimensions conviendront aussi bien à un couple qu'à une famille. La seconde chambre pourra également accueillir un bureau confortable pour le télétravail. Vivre rue Boursault, c'est profiter pleinement de l'esprit des Batignolles : un quartier vivant à taille humaine, apprécié pour ses commerçants, ses boulangeries, ses restaurants, ses cafés, ses petits bars chaleureux et ses nombreuses adresses de proximité. La rue de Lévis et son marché, le marché couvert des Batignolles ainsi que le marché bio du boulevard des Batignolles offrent un choix particulièrement agréable de produits frais et de commerces de bouche. Les amateurs de sport profiteront des nombreuses salles présentes dans le quartier, mais aussi du parc Martin-Luther-King et du parc Monceau pour courir ou se promener. Pour une pause au calme, le square des Batignolles offre de beaux espaces arborés où lire, se détendre et profiter des journées ensoleillées. Depuis Pont Cardinet, la ligne L permet de rejoindre directement Saint-Lazare ou La Défense. La ligne 14 facilite les déplacements vers le centre de Paris, tandis que les lignes 13 et 2 permettent notamment de rejoindre facilement la gare Montparnasse et les Champs-Élysées. Les familles apprécieront enfin la sectorisation au collège Chaptal. Un appartement calme, bien distribué et agréable à vivre, dans un quartier à la fois commerçant, animé, verdoyant et particulièrement bien connecté. Location vide - bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 - résidence principale. Disponible à partir du 5 octobre. Vous recherchez un appartement avec deux chambres au coeur des Batignolles ? Contactez LUDAEL Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1789 €/mois. Loyer de base 1774 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 €/mois. Dépôt de garantie 1 775 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
























































































































