Appartement Rouen (76100)

Île Lacroix, Rouen - Appartement 97m2, 3 chambres avec balco

GIN vous propose à la location ce spacieux appartement meublé de 97,29 m2 plein sud situé au 1er étage avec ascenseur et balcon à l'entrée de l'Île Lacroix. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour plein sud de 32m2 avec aperçu Seine donnant sur un balcon de 8m2, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four encastré, lave-vaisselle, plaque électrique, micro-ondes, réfrigérateur), de trois chambres confortables côté nord, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un local machine à laver et d'un WC séparé. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité du centre-ville (Île Lacroix). Stationnement gratuit sur l'Île Lacroix et paking privatif (barrière) commun aux occupants de la copropriété. Informations complémentaires Location meublée Bail classique résidence principale Dossier locatif solide exigé Libre immédiatement Pas de colocation Loyer : 900EUR/mois HC Provision de charges : 150EUR/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des commun et de l'ascenseur. Honoraires : 486.45EUR (Rédaction du bail) + 291.87EUR (État des lieux) Dépôt de garantie : 1500EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1710 EUR et 2370 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 222 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - Emission : 48 kg CO2/m2/an Référence de l'annonce : JF-51 Contact : Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Caractéristiques

• Appartement de 97.29 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• Interphone

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