Appartement St Leu (97436)

T3 90m2 neuf à louer Saint Leu

Grand T3 neuf de près de 90 m² utiles, proposant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de plus de 32 m² avec placards, plan de travail, évier double, plaque et hotte, les réservations pour le four, le lave-vaisselle ou le frigo américain, avec 2 grands brasseurs d'air, ouvert par une large baie vitrée vers la varangue avec vue mer.Les 2 chambres de 13.7 m² chacune, dont une avec placard, sont desservies par une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne proposant tout le confort souhaité.Situé à mi-hauteur, avec accès rapide à l'ancienne RN1 entre Saint Leu et l'Etang-Salé les Bains, ses plages ou son golf. Moins de 10 minutes vers la zone commerciale du Portail ou le collège Marcel Goulette.Profitez d'une opportunité rare dans ce secteur. Bien soumis à défiscalisation sous le régime GIRARDIN IS, visites après validation des dossiers locatifs. LNA, l'immobilier sur-mesure.Informations LOI ALUR : Charges : 60 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 809 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 221 ¤.Dépôt de garantie : 1 360 ¤.Surface (arrondie) : 73 m². (gedeon_89183_30125112)

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est ouest nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques