Appartement St Nazaire (44600)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.11 m²

Loyer : 650 € / mois

Charmant appartement lumineux avec jardin commun et box individuel à Saint-Nazaire, proche du parc paysager et de la mer

Bienvenue au 11 rue de l'Hippodrome, à Saint-Nazaire, où se trouve ce charmant appartement, idéalement situé à côté du parc paysager et à proximité de la mer. Niché au premier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement traversant. Le salon-séjour de 13,87 m² offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre de 17,88 m² dispose d'un placard de rangement intégré et d'une réserve très fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. La cuisine, mesurant 5,01 m², et la salle d'eau avec WC, offrant un espace de 3,2 m², complètent le confort de ce logement. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, avec une chaudière révisée le 03/05/2024, garantissant ainsi un fonctionnement optimal. Les résidents de cet immeuble ont accès à un vaste jardin commun de plus de 100 m², idéal pour se détendre en plein air. L'entretien du jardin sera effectué 2 fois par an par le propriétaire. Sinon, il est à la charge des locataires, favorisant ainsi une ambiance conviviale et un esprit de communauté. En bonus, un box individuel de 3,2 m² situé en fond de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Avec son plafond élevé, il peut être astucieusement exploité pour répondre à vos besoins de stockage. La rue de l'Hippodrome permet un stationnement gratuit et facile, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'appartement est idéalement situé à seulement 900 mètres de la plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. Conditions de location : - Loyer : 650 euros par mois payable d'avance au plus tard le 5 du mois - Charges : 20 euros par mois forfaitaires (taxe ordures ménagères + entretien des parties communes) - Compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Abonnements et consommation à la charge du locataire. - L'immeuble est équipé de la fibre. Abonnement éventuel à la charge du locataire. - Assurance pour les risques locatifs obligatoire. - Révision annuelle de la chaudière à la charge du locataire. - Dépôt de garantie d'un mois de loyer, soit 650 €. - Frais d'agence à la charge du locataire : 650 €. Le logement est disponible dès le 26 mai 2024, offrant ainsi une opportunité de déménagement rapide pour les futurs locataires. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, à deux pas du parc paysager et de toutes les commodités de Saint-Nazaire. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 40.11 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques