Appartement Toulouse (31100)

T4 - 95m ²

Lardenne à 100 mètres de l'intermarché, dans petite résidence R+1, joli duplex traversant avec cour et terrasse privatives développant 95M² LC (120M² au sol) + 2 placs de PARKING en sous-sol. Donnant à l'arrière sur des espaces verts, très au calme l'appartement bénéficie d'une entrée avec portillon privatif et cour. Par un escalier nous arrivons sur une terrasse de 10M² environ et entrons dans le salon/sam/cuisine; La cuisine est aménagée de placards et d'une hotte, dans le prolongement un espace permet d'y mettre la buanderie. Nous retrouvons à ce niveau une partie nuit composée de 2 chambres avec placards coulissants, d'une sdb et 1 WC. A l étage se situent une grande chambre avec placards 3 pans, 1sdb, 1 espace bureau et un grenier de stockage. Chauffage electrique au sol. Volets électriques Disponible 8 avril 2025....... COLOCATION sérieuse acceptée Loyer 1195 Euros CC incluant 65 Euros de charges provisionnelles (eau, TOM, entretien et elctricité des parties communes) Dépot de garantie : 1130 Euros Honoraires de l'agence (part locataire) (frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) 4% TTC du loyer annuel hors charges. soit 542,40 euros TTC dpe C ges A Ce bien se situe sur la commune de Toulouse en zone tendue Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 euros CONTACT : Christine Pyronnet-Masterson 0619281192 RSAC 507528875 RCP 124437148 Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 05/2025 Agence immobilière Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques