Appartement Valenciennes (59300)

T2 rénové

T2 meublé 25,51 m² – Rénové 2025 – Lumineux – Centre-ville 1er étage d'un immeuble de 2 étages LE LOGEMENT Appartement T2 entièrement meublé de 25,51 m² Pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine aménagée et équipée Chambre cosy Salle d'eau fonctionnelle Appartement optimisé et pratique au quotidien Appartement rénové en 2025 – prêt à vivre immédiatement LES + Rénovation récente (2025) Entièrement meublé Lumineux Charme de l'ancien Cuisine équipée Idéal étudiant, jeune actif ou déplacement professionnel Secteur pratique et recherché EMPLACEMENT Centre-ville Bus et tramway à 10 min à pied Restaurants à proximité Commerces accessibles rapidement Médecins et services du quotidien à proximité Écoles accessibles à pied Parcs et espaces verts à proximité CONDITIONS Loyer : 525 € HC Charges : 45 € / mois (eau froide + TOM + entretien et électricité des communs) Dépôt de garantie : 1 050 € Honoraires locataire : 279,90 € TTC État des lieux : 3 €/m² DPE Classe énergie : E Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an CONTACT VOS PROJETS IMMO 06.31.04.66.44 Tél sur la dernière photo de l'annonce Disponible rapidement – forte demande sur ce type de bien Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 732.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 25.51 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques