Appartement Vanves (92170)

Location Appartement 3 pièces

Iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : QUARTIER CENTRE SAINT-RÉMY / VANVES / 3 MINUTES À PIED DE LA LIGNE N (VANVES-MALAKOFF) / 12 MINUTES À PIED DU MÉTRO M13 MALKOFF - RUE ETIENNE DOLET Nous avons le plaisir de vous présenter à la location ce magnifique appartement situé au cOEur de Vanves, au 4ème étage d'un immeuble neuf de 2025. Cet appartement de type T3 offre une surface habitable de 61 m² environ, comprenant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et un agréable balcon de 6 m² environ permettant de dîner en terrasse. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Les baies vitrées dans le séjour et les chambres offrent une belle exposition sud-est, permettant à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce tout au long de la journée. La résidence sécurisée et complètement neuve propose tout le confort nécessaire : digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, ascenseur, local vélo / poussette Une place de parking au sous-sol vous permettra également de garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est idéal pour les couples ou les familles recherchant un bien de qualité dans un environnement sûr et agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3¤TTC / m2. La location est soumise à un plafonds de ressources (cf. dernière photo). NEUF ET TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES JEUNES FAMILLES : ON VISITE ? Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 153 euros / mois. Dépôt de garantie : 1202 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 661 euros (soit 10.66 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 153 ¤ /mois. Honoraires locataire : 661 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 62 m². (gedeon_6727_31020516)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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