Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 55,65 m² -

À louer – Appartement T3 avec balcon et parking - rue Séverine Villeurbanne Cet appartement T3 d'une superficie de 55,65 m² est situé au 3e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès au balcon et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec four, plaque de cuisson, hotte et micro ondes. Il dispose également de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement privative située au sous sol complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est également individuelle. Le logement bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités, des transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers et du périphérique. Attention, logement soumis à conditions de ressources dans le cadre du dispositif PINEL. Les candidats devront obligatoirement fournir leur avis d'imposition N-2 afin de vérifier leur éligibilité au dispositif et le respect des plafonds de ressources en vigueur. Loyer de base : 701,19 €. Loyer de base majoré : 840,32 €. Complément de loyer de 24,68 € justifié par la place de parking en sous-sol de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69100 - VILLEURBANNE - 50 RUE SEVERINE. Loyer HC : 865 €. Charges mensuelles : 45 €. Honoraires de location : 561.51 €. Dépôt de garantie : 865 €. DPE : 79 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 55.65 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• oui
• 1 parking
• Interphone