Appartement Yvoire (74140)

T3 en duplex entièrement rénové, proche de l’embarcadère

T3 en duplex entièrement rénové, proche de l’embarcadère Situé au cœur de la résidence prisée Les Cygnes à Yvoire, à seulement quelques minutes à pied de l’embarcadère et de la cité médiévale, ce duplex T3 entièrement rénové séduit par son charme contemporain et ses volumes généreux. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Le salon-séjour s’ouvre sur deux balcons : l’un orienté ouest, idéal pour profiter du soleil couchant, et l’autre tourné vers le nord, offrant un aperçu du lac à l’horizon. La cuisine, entièrement équipée et encastrée, se distingue par son ilot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une chambre pleine de charme, dotée de poutres apparentes et d’un placard intégré. Un bureau (ou dressing selon les besoins) complète cet étage, ainsi que des toilettes séparées. L’appartement dispose enfin de deux places de stationnement extérieures, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.88 m²
• Construit en 1984
• refait à neuf
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 2 balcons de 9.94 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques