Bureau Frejus (83600)

Local professionnel en duplex 70 m² avec garage

Local professionnel de 70 m² réparti sur deux niveaux, situé au coeur d'une zone commerciale active, avec accès direct à un axe passant. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou une activité nécessitant à la fois un espace de stockage et un bureau lumineux. * Localisation stratégique : - Zone commerciale dynamique - Facilement accessible en voiture - Stationnement libre et aisé pour la clientèle et les livraisons - Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien sur place * Description du bien : Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) Niveau inférieur (35 m²) : Grand garage accessible directement depuis le sous-sol - Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons - Présence de sanitaires - Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage Niveau supérieur (35 m²) : - Bureau entièrement vitré, très lumineux - Point d'eau - Espace agréable, parfait pour une réception, un secrétariat ou un showroom * Idéal pour : - Artisan souhaitant combiner stockage et espace administratif - Activité avec showroom et espace technique - Profession libérale ou indépendante recherchant visibilité et praticité * Conditions financières : - Loyer mensuel : 780 ¤ HT - Charges mensuelles : 120 ¤ - TVA : Loyer assujetti à la TVA (20 %) - Dépôt de garantie : 1 560 ¤ Taxe foncière à la charge du locataire Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Charges : 1 440 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 2 808 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 560 ¤. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_26118_31455662)

Caractéristiques

• Bureau de 70.00 m²
• Construit en 1995
• 2 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques