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Bureau La Rochelle (17000) - Rocade, Aéroport, Bus

  • 270.00 m²

Loyer : 3900 € / mois

# 2795

Bureaux neufs 270 m2 secteur Aéroport

Situé dans un environnement industriel dynamique de La Rochelle, à deux pas de l'aéroport et facilement accessible via la rocade, ce plateau de bureaux neuf et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de travail idéal. D'une surface totale de 270 m2, cet espace lumineux et modulable se compose d'une grande salle pouvant être aménagée en plusieurs bureaux privatifs ou en open space, d'une salle de réunion fonctionnelle pour 143 m2, ainsi que de bureaux complémentaires à l'étage (75 m2 et 36 m2). Vous bénéficierez également d'un espace commun convivial dédié aux pauses. Les locaux sont équipés de parkings privatifs, d'un chauffage électrique performant ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans rédigé par le conseil du bailleur - Loyer mensuel HT HC : 3 900 EUR - Charges mensuelles HT : taxe foncière et ordures ménagères, consommation d'eau, entretien des espaces verts - Dépôt de garantie : 7 800 EUR - Honoraires d'agence : 11 700 EUR TTC (30 % TTC d'un an de loyer) + coût état des lieux entrée de 300 EUR HT aux frais du preneur Disponibilité : juillet 2025. *Photos non contractuelles.*

Caractéristiques

  • Bureau de 270.00 m²
  • rez de chaussée / R + 1
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 0 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Cabinet Cce

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Montant des prestations

  • Loyer : 3900 € / mois
  • Modalité de récupération des charges : Inconnue
  • Dépôt de garantie : 7800 €
  • Honoraires : 12000 € TTC
  • Dont état des lieux : 300 € TTC
  • Barème des honoraires de l'agence

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