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Votre recherche immobilière : "Location Bureau Montpellier (34000)"

3455 € - Location - Bureau Montpellier

5 pièces
143.00 m²

Bureaux & openspace altis

À Montpellier, au sein de l'A7 Center, dans le secteur recherché d'Odysseum, nous proposons plusieurs espaces de bureaux au sein d'un plateau professionnel moderne, sécurisé et bénéficiant d'une localisation stratégique. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent, le plateau est accessible par badge sécurisé et offre un cadre de travail agréable, au coeur de l'un des principaux pôles économiques de Montpellier. Les espaces disponibles comprennent : Plusieurs bureaux privatifs d'environ 10 à 12 m² ; Un OpenSpace de plus de 30 m² pouvant accueillir plusieurs collaborateurs ; L'ensemble représente environ 143 m² en intégrant la quote-part des espaces communs. Un emplacement privilégié L'A7 Center bénéficie d'une excellente accessibilité : Accès immédiat à l'autoroute A709 et aux principaux axes routiers de l'agglomération Tramway ligne 1 à quelques minutes à pied, reliant directement le centre-ville et les principaux quartiers d'affaires Gare Montpellier Sud de France accessible en quelques minutes Gare Montpellier Saint-Roch facilement accessible en tramway Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité Nombreux commerces, restaurants, services et hôtels dans l'environnement immédiat Un environnement professionnel convivial Le plateau est actuellement partagé avec deux autres sociétés dans un esprit professionnel et convivial. Prestations incluses Wifi Salle de réunion équipée Cuisine et espace repas Grande terrasse accessible Café et fontaine à eau Entretien et maintenance des bureaux et des espaces communs Sanitaires, dont une douche Accès sécurisé par badge Deux places de stationnement pourront être proposées en complément. Location en direct propriétaire - aucun frais d'agence. Les conditions financières seront définies en fonction des espaces retenus, des surfaces occupées et des prestations souhaitées. Pour toute demande d'information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Charges : 1 430 ¤ /mois. Surface (arrondie) : 143 m². (gedeon_52960_33745312)

10267 € - Location - Bureau Montpellier

880.00 m²

Bâtiment indépendant de 880 m² - A louer - Montpellier

Montpellier Millénaire Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m². LOCALISATION : - Au sein d'une zone tertiaire. - Proximité de la zone commerciale Odysséum. - Sortie A 709 N° 29 à 5 mn - Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied. DESCRIPTIF DU LOCAL : Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante : En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m². -17 pièces. - Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine. - 5 toilettes dont un PMR. - Parking privatif de 27 places minimum. - 5 accès extérieurs dont une entrée principale. Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme. Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m². CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafonds avec grande hauteur de plafond. - Climatisation réversible dans tous les bureaux. - Eclairage Led et néons - Cloisons amovibles et peintures aux murs - Sol souple / Dalle béton lissée - Accès ERP - Toilettes aux normes PMR - Baie de brassage et accès à la fibre. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 € - Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 € représentant uniquement la taxe foncière Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 € - Paiement mensuellement d'avance - Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel - Indexation annuelle selon indice ILAT - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 18 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

2500 € - Location - Bureau Montpellier

10 pièces
148.00 m²

À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE

À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural. Des bureaux de standing dans un cadre unique Situés au 3? étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Configuration et prestations : Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse. Composition des espaces : ? 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m² ? 1 cuisine équipée ? 1 salle de bains ? 1 WC indépendant ? 1 local à archives Équipements et prestations : ? Double vitrage avec isolation phonique ? Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz ? Fibre optique et baie de brassage ? Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens ? Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier Conditions locatives Type de bail : Professionnel Loyer mensuel : 2?500euros (hors charges) Charges de copropriété : 180 euros/mois Taxe foncière (à la charge du preneur) : 2?995 euros/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : Forfait de 3?000euros HT à la charge du preneur TVA: Non applicable L'avis du professionnel : Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.

460 € - Location - Bureau Montpellier

17.00 m²

A louer - Bureau centre-ville place de la Comédie

Bureau à louer Montpellier centre-ville proche Place Comédie 17 m2 . A proximité immédiate de la gare Saint-Roch et de la place de la comédie , découvrez cet espace bureau co-working logé dans un immeuble haussmanien entièrement rénové avec cuisine équipée , salle d'eau et toilette d'environ 17 m2 . La situation centrale facilite l'accès à tous les services et transports , créant ainsi un environnement de travail idéal . loyer : 460 EUR CC Honoraires locataire : 492 EUR dépot de garantie : 820 EUR Bail de 36 mois Appellez moi pour une visite Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1250 € - Location - Bureau Montpellier

95.00 m²

BUREAUX Centre Historique

Bureaux- Centre Historique Préfecture - Locaux de 95 m2 en 2ème étage dans bel immeuble du Coeur de Ville avec agréable vue sur la Préfecture. Salle d'attente, trois beaux bureaux, salle de bains, cuisine, wc. Disponible immédiatement.

683.5 € - Location - Bureau Montpellier

35.00 m²

LOCAL COMMERCIAL - PEYROU

Idéalement situé dans le secteur recherché du Peyrou, ce local commercial se compose d'une entrée, d'une salle d'attente avec espace de rangement et toilettes, ainsi que de deux bureaux. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet ou des bureaux professionnels.

399 € - Location - Bureau Montpellier

10.00 m²

Bureaux Privatifs Équipés & Climatisés 10 à 13m2 Parking G

Aucun frais dossier. Contrat de prestation de services de 3 mois minimum renouvelable tacitement. Location Bureau Privatif Clé en Main acoustiquement très bien isolé phoniquement Formule Tout Inclus & Flexibilité Totale sans frais d'agence. Vous recherchez un espace professionnel stratégique, calme et performant ? Bienvenue dans notre Centre d'Affaires Montpellier Sud). Loin des grands espaces de coworking impersonnels ouvert où vous posez laisser vos affaires, découvrez un centre d'affaires à taille humaine (seulement 6 bureaux privatifs) favorisant la convivialité, l'échange et la sérénité au quotidien. Nos espaces bénéficient d'une isolation acoustique optimisée, idéale pour les activités exigeant du phoning, de la prospection téléphonique intensive ou des visioconférences régulières en équipe (parfait pour travailler sereinement à 2, 3 voir 4 personnes par bureau). Une situation géographique et des accès d'exception : Autoroute : À seulement 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier OUEST et à 2 minutes de Montpellier Sud. Transports en commun : À 5 minutes à pied du terminus de la ligne de bus 11, vous permettant de rejoindre directement le Tramway (Arrêt Garcia Lorca) en seulement 5 minutes. Stationnement : Parking gratuit et facile situé au pied immédiat de l'immeuble pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs. Vie de quartier & Commodités : Situés au coeur d'une zone dynamique, vous profitez immédiatement à pied de 3 restaurants, 2 boulangeries et d'épiceries pour vos pauses déjeuner. Confort individuel haut de gamme pour chaque bureau : Lumière naturelle : Chaque espace dispose de sa propre fenêtre indépendante. Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible individuelle (gestion autonome et personnalisée de votre température). Prêt à travailler : Mobilier complet inclus comprenant bureau, rangements et une chaise professionnelle ergonomique par poste de travail. Option Double Écran : Possibilité de louer sur place des écrans déportés (24, 27 ou 32 pouces) avec station d'accueil pour un confort informatique maximal. Les services inclus de base (Zéro surprise, zéro frais caché) : Internet Très Haut Débit (Fibre Optique dédiée) et Wi-Fi sécurisé. Toutes consommations incluses : Électricité (EDF), Eau, Chauffage et Climatisation. Domiciliation d'entreprise gratuite incluse d'office dans votre contrat incluant une boite à lettres privative. Ménage complet inclus : Nettoyage régulier des sols et vidage des poubelles de votre bureau. Accès libre 24h/24 et 7j/7 sécurisé par clé individuelle. Dpe B avec une très bonne isolation thermique avec ses fenetres en doucle vitrage. Sécurité maximale des locaux : Travaillez l'esprit tranquille et laissez vos équipements en toute sécurité. Le centre dispose d'un contrôle d'accès surveillé en continu, équipé de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme anti-intrusion. Espaces communs partagés en accès libre : Espace Accueil / Salon de détente convivial pour recevoir vos clients, faire une pause ou bien dejeuner (24 m2). Espace repas / Cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, machine à café). Salle d'eau et Sanitaires (WC) communs. Formule Juridique Flexible & Clé en Main : Contrat de Prestation de Services (évitez les contraintes lourdes du bail commercial 3-6-9). Engagement minimal de seulement 3 mois, tacite reconduction mensuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de redevance. Surfaces disponibles : 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (sur la base des surfaces certifiées du diagnostiqueur). Tarif : À partir de 399 EUR HT / mois. (Forfait calculé selon la capacité nominale du bureau choisi, option utilisateur supplémentaire à 50 EUR HT/mois). Contact & Visites : Pour toute information compléme

941 € - Location - Bureau Montpellier

studio
430.00 m²

Montpellier Clémenceau - Pôle santé neuf - 14 lots dès 941euros/

Montpellier Clémenceau - Pôle santé neuf - 14 lots dès 941euros/mois Montpellier Clémenceau - Pôle santé neuf - 14 lots dès 941euros/mois Location clefs en main de locaux médicaux-paramédicaux au sein d'un pôle de santé multi-spécialités réparti en 14 lots privatifs de 16 à 24 m², à partir de 941 par mois. Ce programme de 430m² se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et second étage. Chaque cellule bénéficie d'une luminosité optimale et d'aménagements contemporains, dans un environnement collaboratif, prestations haut de gamme. Concept innovant : partage des frais fixes entre praticiens, secrétariat mutualisé avec accueil cinq jours sur sept, salle d'attente et de repos mutualisé? Tramway ligne 5 au pied de l'immeuble, ligne 3 à deux minutes, Gare TGV Saint-Roch à moins de cinq minutes à pied. Locaux disponibles dès le T3 2027. Livré clés en main (hormis matériel médical). Lots potentiellement disponibles à la vente également. Conditions locatives : -Mode de contractualisation : bail professionnel -Loyer à partir de 941euros (pour un cabinet d'un peu plus de 16m² de surface privative + 9m² de quote-part de partie commune, soit 25m²) -Pas de TVA -Provision de charges : 150euros mensuel (comprenant entre autres : secrétariat, ménage des parties communes, entretien des aménagements et du bâtiment?) seules les consommations en fluides resteront à votre charges (eau, électricité?) -Honoraires de commercialisation à la charge du praticien : 15% HT du montant annuel du loyer HT Pour plus d'information contactez-nous pour recevoir toute la documentation

4125 € - Location - Bureau Montpellier

14 pièces
290.00 m²

Bureaux à louer - Parc 2000

Bureaux à louer - Parc 2000 Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing. Visibilité et accessibilité optimales: Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Espaces modulables et fonctionnels : Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle : - 1 accueil professionnel - 5 bureaux individuels - 4 espaces ouverts modulables - 2 salles de réunion modernes - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette Prestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec : - Ascenseur - Accessibilité PMR et ERP - Fibre optique haut débit - Climatisation gainable - Éclairage LED et faux-plafond - Kitchenette équipée - Douche - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 euros (170 euros/m²/an) - Charges de copropriété : 475 euros HT/mois - Taxe foncière : 691 euros HT/mois - Paiement trimestriel d'avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC - Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 euros TTC à la charge du preneur) L'avis du professionnel : - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000 - Espaces modulables adaptés aux entreprises - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus) - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal - Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

615 € - Location - Bureau Montpellier

studio
22.00 m²

Cabinet médical pour médecins généralistes - Montpellier -

Montpellier - Quartier Hopitaux Facultés Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 2 cabinets médicaux à louer pour des médecins généralistes uniquement. LOCALISATION : - Quartier mixte étudiants/Logements - A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon - La Navette. - Hôpitaux et universités à proximité. DESCRIPTION DU LOCAL : Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC. Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi. Actuellement présent dans le Pôle Médical : 3 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste. Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins généralistes : A l'étage : Cabinet n°6 - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes. Cabinet n°7 - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes. CONDITIONS FINANCIÈRES : Pour le Cabinet n°7 - Loyer mensuel HT/HC de 615,00 €. - Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €. représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical. - Loyer charges comprises HT de 665,00 € Soit un loyer mensuel CC TTC de 798,00 € Le second cabinet disponible au prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6. - Règlement mensuel d'avance. - Dépôt de garantie d'un mois. - Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel) - Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC. - Disponibilité : immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dépôt de garantie 615 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

941 € - Location - Bureau Montpellier

studio

Montpellier Clémenceau – Pôle santé neuf – 14 lots dès 941€/mois

Montpellier Clémenceau – Pôle santé neuf – 14 lots dès 941€/mois Location clefs en main de locaux médicaux-paramédicaux au sein d’un pôle de santé multi-spécialités réparti en 14 lots privatifs de 16 à 24 m², à partir de 941 par mois. Ce programme de 430m² se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et second étage. Chaque cellule bénéficie d'une luminosité optimale et d'aménagements contemporains, dans un environnement collaboratif, prestations haut de gamme. Concept innovant : partage des frais fixes entre praticiens, secrétariat mutualisé avec accueil cinq jours sur sept, salle d’attente et de repos mutualisé… Tramway ligne 5 au pied de l'immeuble, ligne 3 à deux minutes, Gare TGV Saint-Roch à moins de cinq minutes à pied. Locaux disponibles dès le T3 2027. Livré clés en main (hormis matériel médical). Lots potentiellement disponibles à la vente également. Conditions locatives : -Mode de contractualisation : bail professionnel -Loyer à partir de 941€ (pour un cabinet d’un peu plus de 16m² de surface privative + 9m² de quote-part de partie commune, soit 25m²) -Pas de TVA -Provision de charges : 150€ mensuel (comprenant entre autres : secrétariat, ménage des parties communes, entretien des aménagements et du bâtiment…) seules les consommations en fluides resteront à votre charges (eau, électricité…) -Honoraires de commercialisation à la charge du praticien : 15% HT du montant annuel du loyer HT Pour plus d'information contactez-nous pour recevoir toute la documentation

4125 € - Location - Bureau Montpellier

14 pièces

Bureaux à louer – Parc 2000

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing. Visibilité et accessibilité optimales: Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Espaces modulables et fonctionnels : Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle : - 1 accueil professionnel - 5 bureaux individuels - 4 espaces ouverts modulables - 2 salles de réunion modernes - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette Prestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec : - Ascenseur - Accessibilité PMR et ERP - Fibre optique haut débit - Climatisation gainable - Éclairage LED et faux-plafond - Kitchenette équipée - Douche - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an) - Charges de copropriété : 475 € HT/mois - Taxe foncière : 691 € HT/mois - Paiement trimestriel d’avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC - Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur) L’avis du professionnel : - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000 - Espaces modulables adaptés aux entreprises - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus) - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal - Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

2500 € - Location - Bureau Montpellier

10 pièces

À LOUER – Bureaux d’exception COMEDIE

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d’un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural. Des bureaux de standing dans un cadre unique Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d’une vue imprenable et d’une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Configuration et prestations : Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d’une adresse prestigieuse. Composition des espaces : • 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m² • 1 cuisine équipée • 1 salle de bains • 1 WC indépendant • 1 local à archives Équipements et prestations : • Double vitrage avec isolation phonique • Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz • Fibre optique et baie de brassage • Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens • Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier Conditions locatives Type de bail : Professionnel Loyer mensuel : 2 500€ (hors charges) Charges de copropriété : 180 €/mois Taxe foncière (à la charge du preneur) : 2 995 €/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d’agence : Forfait de 3 000€ HT à la charge du preneur TVA: Non applicable L’avis du professionnel : Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d’une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.