Bureau Strasbourg (67000) - Centre-ville, commerces, services de santé, culture, sports, lycées, hôpital

À LOUER Bureaux 273 m2 Hyper-centre Strasbourg modulable

Une adresse stratégique au coeur de Strasbourg Situé en plein hyper-centre, à deux pas des transports, commerces et institutions, ce plateau de bureaux de 273 m2 offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Les atouts majeurs du bien o Plateau de 273 m2 entièrement modulable selon vos besoins o Possibilité de réaménagement avec l'accord du propriétaire o Grande luminosité (selon configuration) et volumes facilement exploitables o Accès immédiat aux lignes de tram, parkings publics et services du centre-ville o Immeuble tertiaire ; plateau au 2ème étage avec ascenseur o Idéal pour : cabinets de conseil, professions libérales, start-ups, agences, sièges régionaux, coworking privé... Flexibilité & potentiel d'aménagement : le plateau peut accueillir : o open space o bureaux cloisonnés o salle de réunion o espace d'accueil o phone boxes o zone détente / cuisine Un réaménagement sur mesure est envisageable pour optimiser votre organisation et votre image. Localisation premium : un emplacement hyper-central, parfaitement desservi : o Tram à moins de 2 minutes o Parkings publics à proximité immédiate o Accès rapide aux axes principaux o Environnement dynamique et attractif pour les collaborateurs et clients Conditions locatives o Loyer : 3754 EUR HC/mois o Charges : 1130 EUR o Bail : 3/6/9 o Disponibilité : immédiate o Franchise travaux possible selon projet d'aménagement Contact & visite Vous souhaitez visiter. Contactez-nous dès maintenant : Agnès ODRY - 07.84.92.26.47 Ce type de surface en hyper-centre est rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.

Caractéristiques

• Bureau de 273.00 m²
• Construit en 1800
• 7 pièces
• 2ème étage / R + 3
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui

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