Commerce Rambouillet (78120)

Location Restaurant 380 m²

Iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : RAMBOUILLET (78). EXCLUSIVITE de LOCATION. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. OPPORTUNITÉ UNIQUE : RESTAURANT CLÉ EN MAIN. EMPLACEMENT N°1. Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l'entrée du Bowling de Rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide. ________________________________________ UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE. Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : oEmplacement Exceptionnel : Adossé au Bowling de Rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. oZone de Chalandise Premium : Secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. ÉQUIPEMENT & CAPACITÉ (PRÊT À FONCTIONNER). Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : oCuisine et Matériel : Équipement de restauration complet inclus. oCapacité intérieure : 150 places assises (salle spacieuse et lumineuse). oTerrasse extérieure : Une vaste terrasse de 350 m² environ (50 places), atout majeur pour la saison estivale. oSurface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels. CONDITIONS FINANCIÈRES. oLoyer mensuel : 5 250 ¤ H. T. oPas-de-porte : 60 000 ¤. oTaxe Foncière : 7 800 ¤ / an (à la charge du preneur). oDépôt de garantie : Caution bancaire de 6 mois de loyer exigée. oAvance sur loyer : 2 mois de loyer payables d'avance à la signature. oHonoraires 15000 ¤, à la charge du preneur. oType de bail : Commercial 3-6-9. ________________________________________ LES POINTS FORTS. 1. Exploitation immédiate : Restaurant équipé et opérationnel, minimisant les frais d'installation. 2. Flux de clientèle permanent grâce à la proximité immédiate du bowling. 3. Potentiel de 200 couverts au total (intérieur + terrasse). 4. Bail neuf sécurisant et pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 10 ¤ /mois. Honoraires locataire : 15 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 380 m². (gedeon_6727_33145468)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Commerce de 380.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques