Local Antibes (06600)

Immobilier Professionnel à louer Antibes

ANTIBES - EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 443 m² Bergé Immobilier vous propose une opportunité rare à Antibes : un local commercial de 443 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe sur la RN7. Ce bien se distingue par une façade vitrée de plus de 20 mètres, offrant une exposition premium et un impact visuel immédiat auprès de plus de 2,5 millions de véhicules par an. Un emplacement stratégique, idéal pour valoriser votre enseigne et capter une clientèle à fort potentiel. Visibilité et accessibilité optimales : Axe ultra passant RN7 Accès immédiat aux transports en commun (bus et gare SNCF) Proximité directe du littoral antibois Confort et praticité : 80 places de stationnement en foisonnement Local lumineux, fonctionnel et modulable Configuration idéale pour une enseigne souhaitant marquer les esprits Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, un potentiel commercial exceptionnel. Prêts à visiter ? 04 93 99 52 52 Honoraires de 20 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Local de 443.00 m²
• Construit en 2016
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique
• 80 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques