Local Aubagne (13400)

L'ESTHÉTIQUE - Local de 79 m2 - 13400 Aubagne

L'ESTHÉTIQUE - Local de 79 m2 - 13400 Aubagne LLINARES GESTION vous propose : L'ESTHÉTIQUE, un local professionnel d'environ 79 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble, au c?ur de la zone d'activité du Chemin de la Vallée à Aubagne. Jusqu'à présent exploité en institut esthétique, ce bien offre un cadre de travail élégant, lumineux et déjà aménagé, parfaitement adapté aux activités de beauté, bien-être, soins, professions libérales ou bureaux. L'espace permet une organisation confortable selon les besoins de l'activité et offre une belle flexibilité d'aménagement pour le futur occupant. Son emplacement en zone d'activité assure une bonne accessibilité, à proximité des axes autoroutiers, des transports, des commerces et services du quotidien. Le bien bénéficie également d'un parking, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle comme pour le confort des occupants. Disponible à partir de septembre 2026. Contact DL/Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Information LOI ALUR: - Charges : 46,81 euros (Eau, Électrictié) - Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 2665,68 euros - Surface (arrondie): 79 m2 L'ESTHÉTIQUE - Local de 79m2 - Parking - À louer - 13400 Aubagne Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.

Caractéristiques

• Local de 78.30 m²
• 3ème étage
• Non connu électrique collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques