Local Baie Mahault (97122)

LE LOCAL EXCEPTIONNEL DE JARRY | RUE BECQUEREL N°1. SURFACE 967

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Nous commercialisons un actif refait à neuf, stratégiquement situé sur la Rue Becquerel, la zone la plus active de Jarry. IMPLANTATION À VISIBILITÉ MAXIMALE Localisation Exclusive : Situé sur la Rue Becquerel, considérée comme la première ou deuxième rue la plus active de Jarry. La visibilité en façade est exceptionnelle pour votre enseigne. Standing et Prestige : Bâtiment magnifique, refait à neuf, garantissant une image de marque irréprochable. Le Facteur Parking : Dispose d'une quarantaine de places de parking privatives en façade et sur le côté. Cet avantage est critique et décisif pour l'accessibilité client à Jarry. FLEXIBILITÉ ET HAUTEUR STRATÉGIQUE La configuration du local permet une adaptation parfaite à des usages mixtes (Showroom, Bureaux, Pièces Détachées, Logistique légère). Hauteur Libre : Très grande hauteur sous plafond au RDC, allant de 7 à 8 mètres. Crucial pour l'image (showroom) ou le stockage vertical. Surface Totale : 967 m² disponibles (RDC + 170 m² Mezzanine). OPTIONS DE LOCATION (Loyer HT/HC) Option A et B (RDC Simple) | 172 m² RDC | 4 900 € | Bureaux de service, Centre de formation, Stock léger. Option C (Mixte) | 172,5 m² RDC + 60,7 m² Mezzanine | 5 950 € | Vente de Pièces/Showroom + Back-Office/Bureaux. Option D (Grand Mixte) | 282,7 m² RDC + 107,5 m² Mezzanine | 9 900 € | Siège social Commercial, Grand Showroom avec logistique légère. Les surfaces sont libres et cumulables. Profitez de cette hauteur sous plafond unique à Jarry pour créer un espace qui n'a pas de concurrence. Loyer de référence : À partir de 4 900 € HT/HC pour 172 m². Un actif de cette qualité, divisibilité et avec un parking privé est la garantie d'une implantation réussie. L'opportunité est immédiate. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 46 170 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 51 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

Caractéristiques

• Local de 967.00 m²
• Construit en 2025
• rez de chaussée
• Non connu
• 50 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques