Local Belfort (90000) - CENTRE VILLE

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, PROPOSE à la location un loca

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, PROPOSE à la location un local commercial de 364 m2 en duplex sur BELFORT, sur un emplacement numéro 1- avec très grande vitrine . Très fort passage véhicules (25000 à 35000 par jour). Ce local est réparti comme suit : - Rdc : accès PMR emplacement numéro 1 avec très grande vitrine, 188,67m2- pour toutes activités, bureaux, commerces. - Sous-.sol : accès escalier : 175 m2 en sous-sol organisés en 5 bureaux, un espace commun, des toilettes et une kitchenette (ce volume en sous-sol est difficilement compatible PMR), il peut être transformé en locaux open-space. ) ou de stockage . Ce local ne possède pas de porte sectionnelle, mais 2 entrées, l'une devant la route passante à côté des vitrines pour l'accès client, l'autre sur l'arrière du local pour l'accès accès privé . Toilettes - douche coin kitchenette possible Accès direct autoroute à 250m. Nombreux parkings publics gratuits situés en face l'entrée du local et 3 places de parkings gratuites dans la copro pour le personnel. Proche toutes enseignes commerciales. Emplacement pour franchises groupes, ou professions libérales. Activités possibles : instituts, coiffeurs, assurances, mutuelles, comptables, alimentation, show-room, pme pour bureaux, toutes activités recherchant un fort passage véhicules. Possibilité de louer 110M2 pour 1300 euros mensuel qui est un local qui a été complètement rénové. Le loyer est sans tva Charges : impôt, chauffage collectif, assurances : pour 110m2 450euros mensuel Et pour l'ensemble du local 650 euros mensuel environ avance sur charges Charges pour 110m2 Honoraires agence : 20% du mont annuel de location à charge preneur. Contact LAURA PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

Caractéristiques

• Local de 364.00 m²
• Construit en 1950
• rez de chaussée / R + 1
• Non connu au gaz collectif

Diagnostics énergétiques