Local Bondoufle (91070)

Local commercial Bureaux

Local commercial Bureaux 7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle Opportunité rare : face au centre commercial de Bondoufle , un local d'activité de 220 m² - toutes activités possible sauf alimentaire ( et local est parfaitement adapté à une activité de micro crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi). 🔹 Surface totale : env. 224 m² 🔹 Espaces extérieurs (jardin avant + arrière) 🔹 2 places de stationnement 🔹 Locaux entièrement repeints – état impeccable 🔹 Configuration idéale pour accueil petite enfance 🔑 Libre de suite et excellent état 🟢 Avis favorable PMI obtenu 💰 Loyer mensuel : 3.118 euros HC 💶 Charges mensuelles : 360 euros (incluant taxe foncière) 💼 Droit au bail : 25.000 euros 💸 Honoraires de location : 6.000 euros TTC à la charge du preneur 🔐 Dépôt de garantie : 9.354 euros (soit 3 mois de loyer HC) ✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité ✅ Environnement commercial dynamique ✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante) 📌 Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide. 📞 Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 224.00 m²
• Terrain de 284.00 m²
• 10 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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