Local Bordeaux (33000) - Auditorium Place Gambetta

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION Bordeaux Triangle d'

Au coeur de l'adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d'Or. Développant 335 m2 de surface utile, l'actif dispose d'un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l'implantation d'une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre. Les atouts o Adresse emblématique du Triangle d'Or o Emplacement d'angle avec forte visibilité o Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues o Flux piéton et automobile très important o Immeuble en pierre de caractère o Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance o Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland o Environnement immédiat composé d'enseignes nationales et internationales Surfaces Rez-de-chaussée commercial Entresol Réserves Cave Surface utile : 335 m2 Surface pondérée : 184 m2 Destination Convient parfaitement à une activité de : Luxe Beauté / Cosmétique Joaillerie Mode Concept Store Cabinet Premium Showroom Dossier complet et visites sur demande

Caractéristiques

• Local de 335.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques