Local Bourgoin Jallieu (38300)

À LOUER CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE 286 m2 Parc Valinord B

À LOUER CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE 286 m2 Parc Valinord Bourgoin-Jallieu Visibilité A43 Disponible également à la vente Ôthentic Pro vous propose à la location la cellule no4, située au coeur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel récent, aménagé, arboré et sécurisé. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux important de véhicules selon les tronçons. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique, facilement accessible et reconnu du Nord-Isère. Description du bien La cellule no4 développe une surface totale de 286 m2, répartie comme suit : Atelier / activité : 194 m2 Mezzanine : 92 m2 Surface totale : 286 m2 Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités : artisanat, stockage, production légère, activité professionnelle ou activité tertiaire avec aménagement de bureaux. Le parc propose également d'autres cellules de différentes surfaces, de 286 m2 à 367 m2, avec possibilité de regroupement selon les besoins. Prestations techniques Le local bénéficie de prestations de qualité : Bâtiment conforme RT 2020 Fibre optique Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA Bandeau de prises Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Charge au sol : 2 T/m2 Hauteur sous jarret : 7,20 m Charpente métallique Bardage double peau Escalier et garde-corps pour la mezzanine Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande. Environnement du parc Le Parc Valinord offre un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel : Site fermé avec portail motorisé Accès par digicode Boucle de sortie Télécommandes fournies Environ 50 places de stationnement Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Parc aménagé, arboré et sécurisé Conditions locatives Lot no4 Loyer progressif : 1ère année : 70 EUR/m2 HT/HC 2ème année : 75 EUR/m2 HT/HC 3ème année : 80 EUR/m2 HT/HC Soit pour la 1ère année : Loyer annuel : 20 020 EUR HT/HC Loyer mensuel : 1 669 EUR HT/HC Avantage commercial Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation. Autres conditions Charges de parc : 170 EUR / mois Dépôt de garantie : 5 004 EUR Paiement des loyers : mensuel d'avance Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 EUR Disponibilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro, spécialiste de l'immobilier professionnel sur Bourgoin-Jallieu et le Nord-Isère.   Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

Caractéristiques

• Local de 286.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques