Local Cagnes sur Mer (06800) - Centre-ville

Local commercial

Local commercial OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location d'un magnifique local commercial avec 25 m de linéaire vitrine, situé dans l'hyper centre de Cagnes sur Mer. Le local comprend une entrée, un accueil avec dégagement, 3 locaux, un local technique, une salle de repas, 7 bureaux indépendants et climatisés, 2 sanitaires, un local de rangement et une pièce avec coffre. 3 places de parkings privatives complètent ce bien ainsi qu'une pièce de stockage / archive d'environ 29 m² (ou garages x2). - accès PMR - linéaire vitrine d'angle : 25 m de linéaire - belle hauteur sous plafond - climatisé réversible - stationnement à proximité immédiate pour la clientèle - baie de brassage - câblage réseau existant - tableau électrique avec triphasé Conditions de prise à bail : - Bail commercial neuf - Loyer : 6 000euros / mois - Provision sur charges : 280euros / mois - Provision sur taxe foncière : 445euros / mois - Loyer et accessoires non assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur IDEAL ENSEIGNES, SERVICES, ACTIVITES MEDICALES TRES BON ETAT GENERAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT PRODUIT RARE ET UNIQUE SUR LE MARCHE

Caractéristiques

• Local de 166.00 m²
• rez de chaussée
• Radiateur
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques