Local Clermont Ferrand (63000) - Place de jaude

102.00 m²

Loyer : 2 000 € / mois

# 1907CL

BAISSE DE PRIX Local professionnel/ Commercial de 102 m2 Rés

BAISSE DE PRIX JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel/ Commercial de 102m2 avec GARAGE une voiture attenant accès direct local Ce local bénéficie d'un accès PMR dans résidence de standing (2006) proche Centre JAUDE à Clermont Ferrand. Situé à proximité des commerces et bureaux du Centre Jaude, à 2 pas de la ligne de TRAM, entre la place des Salins et la Place de Jaude. Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail + 1 bureau , 2 WC dont 1 PMR avec lave-main lavabo, pièce de repos - Kitchenette, chauffage individuel électrique. Local idéal pour une PROFESSION LIBÉRALES, bureaux, agence immobilière, professions médicales ou para- médicales. Toute activité à l'exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d'épicerie. Loyer: 1950 EUR/mois + 50 EUR de charges. (Loyer non soumis à la TVA ou HT au choix du locataire) Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 3900 EUR. Honoraires Agence à la charge du preneur 30% HT du loyer annuel HT Garant exigé Rédaction du bail devant notaire charge preneur Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388EUR. Local libre. Classe énergétique : Vierge (Ancienne Réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. CHRISTINE LEFEBVRE Négociatrice Immobilier Professionnel 06 51 58 70 30 RSAC CLERMONT FD sous le no 102280349 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017