Local Clermont Ferrand (63000) - Place de jaude

102.00 m²

Loyer : 2 000 € / mois

# 1351VH

BAISSE DE PRIX Local professionnel/ Commercial de 102 m2 Rés

BAISSE DE PRIX JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel/ Commercialde 102m2 avec GARAGE attenant et accès PMR dans résidence de standing (2006) proche Centre JAUDEà Clermont Ferrand. Situé à proximité des commerces et bureaux du Centre Jaude, à 2 pas de la ligne de TRAM, entre la place des Salins et la Place de Jaude. Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail + 1 bureau , 2 WC dont 1 PMR avec lave-main lavabo, pièce de repos - Kitchenette, chauffage individuel électrique. Local idéal pour une PROFESSION LIBÉRALES, bureaux, agence immobilière, professions médicales ou para- médicales. Toute activité à l'exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d'épicerie. Loyer: 1950 EUR/mois + 50 EUR de charges. (Loyer non soumis à la TVA ou HT au choix du locataire) Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 3900 EUR. Honoraires Agence : 2 200EUR. Garant exigé Rédaction du bail devant notaire. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388EUR. Local libre. Classe énergétique : Vierge (Ancienne Réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. CHRISTINE LEFEBVRE Négociatrice Immobilier Professionnel 06 51 58 70 30 RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144