Local Cosne Cours sur Loire (58200)

?? À LOUER – Restaurant clé en main avec 2 studios –

?? À LOUER – Restaurant clé en main avec 2 studios – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire ? Emplacement premium – Rue dynamique et très fréquentée En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, nous vous proposons à la location un restaurant entièrement rénové, accompagné de deux studios, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement. ? Le restaurant Surface : 54 m² Local entièrement rénové Cuisine équipée avec extraction Normes PMR Excellente visibilité Rue commerçante à fort passage Grande cave attenante pour stockage ? Les logements 2 studios de 15 m² chacun Modernes, fonctionnels et rénovés Idéals pour logement de fonction, employés ou location complémentaire ?? Prestations Double vitrage bois Volets roulants Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf Tout-à-l'égout Compteurs d'eau et d'électricité individuels ? Conditions de location Loyer global : 1 400 € / mois Pas de porte : 20 000€ frais d'agence a charge locataire 6126€ Ensemble restaurant + 2 studios Disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir ? Idéal pour Restaurateur Bar / snack Activité de bouche Entrepreneur souhaitant vivre sur place Projet clé en main en centre-ville ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare en hyper-centre, à saisir rapidement. Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 54.00 m²
• 4 pièces
• rez de chaussée
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques