Local Decines Charpieu (69150)

À louer – Très beau local commercial / d’activité de 161 m² – Dé

À louer – Très beau local commercial / d’activité de 161 m² – Décines-Charpieu Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 161 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Le bien se compose de : - 93 m² de surface d’activité, - 34 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée, - 34 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou des espaces complémentaires. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom ou stockage professionnel. Ce bien est disponible à la location où à la vente. CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer annuel : 20 400 euros (HT / HC / HF) • Charges annuelles : +/- 1 000 euros HT • Taxe foncière : +/- 2 087 euros HT (à la charge du preneur) • Honoraires d'agence : 15 % (HT) CONDITIONS JURIDIQUES : • Bail : 3/6/9 ans • Régime fiscal : TVA • Loyer et charges payables trimestriellement et d’avance • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier) • Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILAT • Frais de rédaction du bail notarié : 1 500 euros HT (à la charge du preneur)

Caractéristiques

• Local de 161.00 m²
• Construit en 2020
• 3 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• Non connu
• 1 parking

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