Local Epinay sous Senart (91860)

À louer - bureau / entrepôt zone franche à proximité des nat

En plein coeur de la zone d'activités dynamique et prospère ZA DE LA FORET à Épinay-sous-Sénart, l'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial comprenant : un espace bureau d'environ 314m2, un espace entrêpot d'environ 258m2 avec 5,5m de hauteur sous plafond, un sous-sol d'environ 133m2 ainsi qu'un parking d'environ 10 voitures sur le terrain fermé et sécurisé. Ce local est situé dans une ZFU (zone Franche) permettant aux futurs locataires de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans, suivie d'un abattement progressif jusqu'à 14 ans. L'exonération fiscale est plafonnée et peut être majorée en fonction du nombre de salariés embauchés résidant dans la zone. Une opportunité unique aux entreprises de s'implanter dans un environnement favorable au développement commercial. La ZA DE LA FORET est reconnue pour son attractivité et son accessibilité stratégique. Idéalement située à proximité des routes nationales N6 et N104. A voir sans plus attendre !

Caractéristiques

• Local de 572.00 m²
• Construit en 1991
• rez de chaussée
• Radiateur
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques