Local Frejus (83600) - Bus,Centre ville,Commerces,Mer,Route principale

RESTAURANT A LOUER - 400 M2 - OFFRE EXCEPTIONNELLE

LYRIA IMMO vous propose à la location, un bien rare et d'exception, idéalement situé sur l'avenue du bord de mer de Fréjus Plage. Développant une surface totale d'environ 406 m2 , ce local offre des prestations complètes et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 210 m2 comprenant un espace cuisine, un bar, une salle principale ainsi qu''un bloc sanitaire. Nous retrouvons au premier étage un toit-terrasse d'environ 196 m2, accessible par un escalier et un ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée. Cet espace comprend une cuisine, un bar, une pièce principale ainsi qu'un bloc sanitaire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration sur deux niveaux, et son emplacement privilégié à proximité immédiate du bord de mer avec une vue imprenable du rooftop. A cela s'ajoute : Un accès PMR, un box en sous sol ainsi qu'une place de stationnement en sous sol Les travaux de remise en état du local sont en cours (électricité, remplacement de l'ascenseur et rénovation du rooftop). - Droit d'entrée : à convenir - Loyer mensuel : 10.500 EUR HT - Provisions s/charges : 1.400 EUR - Dépôt de garantie : 21.000 EUR - Honoraires : à négocier Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 406.00 m²
• 5 pièces
• Non connu
• oui

Diagnostics énergétiques