Local Juvignac (34990)

LOCAL ENTREE HYPERMARCHE : IDEAL RESTAURATION !

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum.Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial.L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres.TRANSPORTS :Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)Tram Juvignac (Ligne 3)CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESLocal commercial sur deux niveauxRDC espace commercial 121 m²R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieurFibreLocal climatiséÉclairage par dalles LEDAccès PMRCONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 68500 euros/HT/HC/an, soit 5708 euros/HT/HC/moisCharges locatives de 28000 euros/HT/an, soit 23333 euros/HT/moisFoncier et TEOM 7945 eurosType de bail : 3/6/9Indexation annuelle selon l'indice ILCPas de porte : nous consulterPaiement : trimestriel, à l'avanceFiscalité : T.V.A.Dépôt de garantie : 3 mois de loyerFrais de rédaction de bail à la charge du preneurHonoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HCDisponible immédiatementPour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Caractéristiques

• Local de 121.00 m²
• Terrasse
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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