Local La Fleche (72200)

Local Commercial / Activité 300 m2 à louer

LA FLÈCHE – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ 300 m² EMPLACEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE Au sein d'une zone commerciale reconnue de La Flèche, ce local commercial ou d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement attractif regroupant plusieurs enseignes nationales et générant un flux régulier de clientèle. Il profite d'un bassin de vie de près de 35 000 habitants et de la proximité d'un important site de loisirs accueillant plus de 320 000 visiteurs par an. Le bien comprend : Environ 220 m² de surface commerciale ou showroom Belle façade vitrée offrant visibilité et luminosité Bureau Salle de réunion Atelier Sanitaires L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide. Ce local peut convenir à de nombreuses activités : Commerce spécialisé Vente de produits ou services Showroom Cuisiniste Décoration et habitat Mobilier Agence commerciale Artisanat léger Boulangerie Snacking Restauration rapide Potentiel complémentaire Une réserve foncière attenante d'environ 700 m² pourra être étudiée afin d'augmenter les capacités de stationnement, créer des espaces extérieurs ou envisager une extension du bâtiment. Les atouts : ? Zone commerciale dynamique ? Enseignes nationales à proximité ? Accès facile et stationnement aisé ? Local immédiatement disponible ? Nombreuses destinations possibles ? Réserve foncière complémentaire ? Flux touristiques et de loisirs ? Bassin de vie de 35 000 habitants Notre avis Une opportunité rare sur le secteur de La Flèche pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une attractivité touristique significative. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire Avinim Réseau Brokers ? 06 21 20 42 34 AVINIM RÉSEAU BROKERS accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers sur l'ensemble du territoire. www.reseau-brokers.fr Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

Caractéristiques

• Local de 300.00 m²
• 5 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur
• 9 garages

Diagnostics énergétiques