Local La Souterraine (23300)

1000.00 m²

Loyer : 3695 € / mois

La Souterraine : Local 1000m2 avec grand parking

Situé dans une zone stratégique, ce vaste local commercial de 1000 m2 vous offre une grande visibilité et un espace adapté à tous types d'activités. Le grand parking mutualisé de 4000 m2 permet un stationnement facile pour vos clients et une gestion optimale des livraisons, grâce à un accès facilité pour les véhicules et la présence d'un quai de chargement. Le local bénéficiera également d'une toiture neuve (réfection en 2025), assurant ainsi une installation pérenne et sans souci. Tous commerces sont acceptés, avec une possibilité de restauration. Le site dispose d'une grande souplesse pour vous permettre de personnaliser l'espace selon vos besoins, y compris une possibilité d'agrandissement (800 m2 complémentaires disponibles et modulables) Le loyer annuel est de 35 000 EUR HT HC soit 2917,00 EUR HT HC / mois Charges mensuelles : 778,00 EUR Un cadre idéal pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et accessible. Honoraires d'agence : 9,6% du loyer triennal hors taxes soit 10 081.12 EUR TTC Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite ! Réf. ROPERT IMMO : 4410/MD23