Local La Souterraine (23300)

300.00 m²

Loyer : 1360 € / mois

Local 300 m2

Ce local commercial de 300 m2 en plain-pied offre un excellent cadre pour votre activité. Il dispose d'une porte sectionnelle latérale pour faciliter l'accès aux livraisons et d'amples vitrines pour une visibilité optimale de votre commerce. La toiture sera entièrement refaite en 2025, avec l'installation de panneaux photovoltaïques, pour un bien plus respectueux de l'environnement. Le local bénéficie de multiples moyens d'accès : une façade sur rue, un accès latéral et un accès arrière du bâtiment, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins logistiques. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité à tous vos clients. Le parking mutualisé de 4000 m2 est idéal pour le stationnement de vos clients et collaborateurs, avec une visibilité exceptionnelle et une zone en fort développement. Ce local offre une possibilité de division ou d'agrandissement, selon l'évolution de vos besoins. L'ensemble commercial de 1800 m2 constitue un environnement dynamique et stratégique, propice à l'implantation et au développement de votre activité. Loyer : 1 125,00 EUR HT HC / mois Charges mensuelles : 235,00 EUR (refacturation mensualisée de la taxe foncière) Honoraires d'agence : 9.6% du loyer triennal hors taxes soit 3 888,00 EUR TTC Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4412/MD23