Local La Teste de Buch (33260)

EMPLACEMENT No1 EN HYPER-CENTRE DE LA TESTE-DE-BUCH

À saisir : local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper-centre-ville de La Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier et automobile. Disponible à la fin du 2e trimestre 2027, ce local développe une surface commerciale d'exploitation d'environ 192 m2, complétée par une réserve de stockage de 22 m2. Livré à l'état brut, il permettra à son futur exploitant d'aménager les lieux selon son concept et ses besoins. Les principales attentes techniques seront déjà en place : Attentes électriques Arrivée de gaz Évacuations sanitaires Attente pour plonge professionnelle Siphon de sol Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement privilégié, ce local se prête parfaitement à l'implantation d'activités de restauration et de métiers de bouche telles que : ? Restaurant traditionnel ou à thème ? Pizzéria ? Boulangerie - Pâtisserie ? Sandwicherie / Snacking ? Salon de thé ? Concept de restauration rapide premium ? Traiteur Une opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Loyer : 4600EUR HT/HC DG: 4600EUR HT Droit au bail : 60 000EUR HONORAIRES AGENCE : 4600EUR HT Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 192.00 m²
• Construit en 2026
• Non connu

Diagnostics énergétiques