Local Lannion (22300) - Centre ville

Local commercial indépendant à LANNION / AXE PASSANT

Surface bâtie 431m2 sur un terrain d'environ 1900m2 avec PARKINGS et Espaces verts. TRES BON EMPLACEMENT : Route de Trébeurden, dans zone d'activité commerciale en plein développement (Biocoop, Intermarché, Contrôle technique, Atelier du piano, Elopirate...), à 3mn du CENTRE VILLE et à 5mn de l'AEROPORT. TRES BELLE VITRINE de 100 m2 sur 4m de hauteur, en verre feuilleté, le tout sur un concept architectural permettant une BELLE VISIBILITE DANS LES 2 SENS DE CIRCULATION. Local constitué de 270m2 de showroom bien isolé, en parquet massif, hauteur sous plafond de 4m, + 21,5m2 bureau/pièce d'archives/sanitaires, + réserve haut 6m avec une mezzanine partielle et WC/douche/lavabo, réserve communicante avec la surface de vente et accessible aussi par poids lourds par l'arrière du magasin par une porte sectionnelle. Loyer mensuel HT HC : 3500 E. Taxe foncière et assurance charges preneur. POSSIBILITE D'ACHAT de la parcelle complète (env 5000m2 de terrain constructible)

• Local de 431.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.