Local Laval (53000) - Centre Ville Rive Droite

Immobilier Professionnel à louer Laval

LAVAL Centre ville - à Louer local Commercial 185 m² - Un Espace Idéal pour Votre Projet ! Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès. A quelques minutes à pied de la FNAC, ce local offre une ambiance spacieuse et aérée. La surface commerciale est répartie intelligemment entre un espace de vente de 149 m², un local technique avec sanitaires (WC + douche), un bureau de 7 m² pour gérer vos affaires en toute tranquillité, et un espace de stockage de près de 30 m². La vitrine de 13 mètres de linéaire attire l'oeil des passants, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre enseigne. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et même d'un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connectivité optimale pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet au coeur de la ville de LAVAL et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réf. du Bien LP 704 / Mandat n° 1438 Loyer mensuel hors taxes / hors charges : 1800 € Provision mensuelle des charges hors taxes : 370€ incluant le prorata Taxe Foncière Honoraires de négociation : 6 480€ hors taxes soit 7 776 € Taxes comprises Honoraires de 7 776 € à la charge du locataire. Provision sur charges 369,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959

Caractéristiques

• Local de 185.00 m²
• 3 pièces
• rez de chaussée
• Non connu au gaz

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