Local Limoges (87000)

À louer Local commercial avec forte visibilité sur axe pas

Rare à la location ! Découvrez ce très beau local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Grâce à son accès direct depuis la chaussée et la présence d'arrêts de bus à proximité immédiate, votre commerce profitera d'une forte accessibilité et d'un flux constant de clientèle. En parfait état général, ce local peut être exploité immédiatement sans travaux. Il dispose : au rez-de-chaussée, d'une grande pièce principale lumineuse et modulable, adaptable à tout type d'activité commerciale ou libérale ; à l'étage, d'un bureau confortable, d'une pièce archives, d'un espace détente et d'un sanitaire. Disponible immédiatement ! Profitez d'un emplacement recherché à Limoges, parfait pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Loyer : 850,00 EUR Nets de TVA HC / mois Charges : 500,00 EUR /mois Taxe foncière annuelle refacturée mensuellement : 245,00 EUR Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 130.00 m²
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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