Votre recherche immobilière : "Location Local Limoges (87000)"

415 € / mois - Location - Local Limoges

• 40.00 m²

BOURG 10 Minutes LIMOGES - LOC 40m2 BOUTIQUE

Nous sommes dans un Gros Bourg dynamique de +/- 6.000 Habitants, à 10 minutes de LIMOGES, sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Nous y louons en coeur de Ville et dans un Immeuble en Monopropriété (Pas de Charges de Copropriété, Pas de Syndic !), un Local Commercial Type 'Boutique' de +/-40m2, constitué de 2 pièces en enfilade: La première de +/-25m2 type 'Show-Room' derrière vitrine de +/-3ml surmontant un Podium, la seconde de +/-15m2 disposant d'un WC et d'un lavabo (Eau froide), à usage Bureau, Activité, Réserve.... Chauffage assuré par 2 convecteurs électriques individuels. Accès du Personnel par les communs de l'immeuble. Compteurs Eau et EDF Individuels. Une Location pourrait se faire IMMÉDIATEMENT, et libérer le Locataire actuel en partance pour raisons personnelles, par aillleurs engagé au plus tard jusqu'au 30 septembre 2028. Pas de RESTAURATION, BAR, CAFÉ, TATOUEUR, ACTIVITÉS NOCTURNES, NUISANCES PHONIQUES ou OLFACTIVES. IDEAL pour un Artisan, une Infirmière, un Commerce de Détail... Nous louons ce Local, en bon état (Rafraichissement récent), pour un Très Petit Loyer Mensuel de SEULEMENT 380,00EUR NETS DE TVA, donc idéal pour une Association ! Provisions Mensuelles sur Charges = 35,00EUR Nets de TVA, incluant l'Entretien et l'Électricité des Communs, et la Refacturation de la Taxe Foncière au Prorata. Il sera demandé deux mois de Garantie HC, soit seulement 760EUR ! Nos Honoraires d'Agence, correspondant au Minimum Perception soit 1.800,00EURTTC, seront à la charge du Preneur : Ils incluent la Rédaction du Bail (Commercial OU Professionnel) et l'État des Lieux d'Entrée. Premier arrivé = Premier servi !!! Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1107

8 690 € / mois - Location - Local Limoges

• 377.00 m²

LOCATION - LOCAL No1 PREMIUM - 376m2

Nous sommes en HYPERCENTRE de LIMOGES, au COEUR de son TRIANGLE d'OR, dans une rue très Commerciale et au sein d'un Copropriété bien tenue : Nous y louons, SANS DROIT D'ENTRÉE, et par Bail Commercial NEUF, un Local Commercial d'une superficie de +/- 376m2 développés sur 2 Niveaux + 3 petites caves en sous sol (No20, 21 et 22), soit : * RDC d'environ 187m2, constitué derrière une vitrine de 12 mètres linéaires, d'un Openspace de +/- 130m2 (Dont un point d'eau séparé de 6m2 environ, et un Coin Sanitaires (PMR) de +/-4m2, et d'un Plateau 'Administratif et Réserves' d'environ 57,4m2 offrant un Bureau de Direction, différentes pièces d'activité ou de Stockage, Circulations et Couloirs, et Sanitaires réservés au Personnel. * R+1 d'environ 189m2, dont un Bloc Sanitaires et Entretien de +/-8m2, accessible depuis le RDC par un majestueux escalier. Chauffage : Nous louons cet Emplacement No1 PREMIUM pour un Loyer de 8.300,00EURHTHC. Refacturation Mensualisée : Des Charges Communes Générales de Copropriété soit 390,00EURHT, et de la Taxe Foncière soit 490,00EURHT, avec régularisation annuelle sur présentation de jusificatifs. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE nécessitant une extraction aux normes (Cuisson de graisses etc...), MAIS ENSEIGNE NATIONALE, COMMERCE de DÉTAIL, ou ARTISANAT, SOUHAITÉS !!! Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer annuel de base, soit 29.880,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1103

900 € / mois - Location - Local Limoges

• 28.00 m²

Local commercial en hypercentre-ville de LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce local commercial de 28 m² situé en hypercentre-ville de LIMOGES, au sein d'un secteur très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien se répartit sur deux niveaux : 20 m² en rez-de-chaussée, dédiés à la surface commerciale, ainsi que 8 m² au premier étage, comprenant les sanitaires et une réserve-bureau. En bon état général, ce local avec large vitrine, offre un emplacement privilégié pour l'installation ou le développement d'une activité commerciale, avec un passage remarquable et une belle visibilité. De plus vous avez la possibilité d'installer une terrasse ! Le loyer mensuel est de 900,00 € HT, auquel s'ajoute une provision sur charges de 90,00 €, taxe foncière incluse. Les honoraires d'agence sont fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC, à la charge du preneur. Emplacement exceptionnel ! À saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4740/PR87 Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

8 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 1 706.00 m²

Vaste local commercial à loué à LIMOGES !

L'agence ROPERT IMMO vous propose à la location, ce local commercial d'une surface de 1 706 m² implanté sur un terrain de 5 350 m² avec parking privée, situé dans une zone commerciale de LIMOGES. Le bien comporte un grand hall d'entrée avec vitrines, plusieurs bureaux et sanitaires dont 1 PMR, 1 dépôt et 1 mezzanine. Le loyer est au prix de 8 000,00 € HT par mois, soit 96 000,00 € HT par an. Les honoraires d'agence sont quant à eux fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du locataire, soit 27 648,00 € TTC à la charge du locataire. Belle surface ! Local commercial avec parking ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4723/PR87 Honoraires de 27 648 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

500 € / mois - Location - Local Limoges

• 38.00 m²

Local commercial à louer en centre-ville de LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce local commercial de 38 m², idéalement situé dans une zone très passante et circulante du centre-ville de LIMOGES. Le local se compose d'un espace commercial bénéficiant d'une large vitrine offrant une belle visibilité, ainsi que d'une seconde pièce pouvant être aménagée en espace de stockage. Il dispose également d'une kitchenette et d'un sanitaire avec lave-mains. Conditions financières : Loyer : 500,00 € HT/mois Provision sur charges : 55,00 € / mois Taxe foncière refacturée : 60,00 € / mois Honoraires d'agence : 1 728,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge du locataire Local bien placé ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4721/PR87 Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 150.00 m²

Vente Pas de Porte FAST FOOD - PREMIUM

Nous sommes à LIMOGES, en Hyper Centre, sur un Emplacement PREMIUM proche du BHV, de la CCI, du Lycée Gay-Lussac, de la Place de la République et de la FNAC, sur un Axe Traversant très passant et très circulant. Nous y vendons le PAS de PORTE d'un Local Commercial type 'FAST FOOD' avec Exctraction aux Normes, d'environ 150m2 développés sur 2 Niveaux, soit : 1o) En RDC d'environ 100m2 : Espace Accueil/Commandes de +/-13,5m2; Espace Salle de Restauration de +/-26,4m2; Espace Préparation/Cuisson/Réserves de +/-31,7m2; Espace Chambres Froides de +/-9m2; Espace Plonge/Administration/Sanitaires. Accès par l'arrière aux Communs et à une cour pour les Livraisons. Au droit de la Vitrine, Espaces de Sationnement matérialisés réservés à une flotte de Scooters/Cyclomoteurs. 2o) En R-1 d'environ 50m2 : Espace Vestiaires H/F + Réserves et Débarras. Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques Individuels. Place de Parking VL réservée en arrière-boutique. Taxe Foncière Refacturée Mensuellement 250,00EURHT avec Régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Autres Charges = Au réel. LOYER MENSUEL : 3.000,00EURHTHC. Nous vendons ce Pas de Porte (donnant propriété du Matériel présent) SUPERBEMENT PLACÉ, pour un montant de seulement 60.800,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 10.800,00EURTTC à la charge du Preneur. Premiers arrivés = Premiers servis ! Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO: 1098

2 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 520.00 m²

Dépôt à louer à proximité de LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local de 520 m² environ, situé à proximité de LIMOGES. Il comprend un grand dépôt avec 4 bureaux, un espace archives et un espace sanitaire, disposés en L autour du dépôt, ainsi qu'un parking extérieur privatif. Le dépôt bénéficie d'une hauteur de 6,70 m au faîtage et de 4,55 m sous sablière. Il dispose d'une porte à double battants de 3,50 m x 3,50 m, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants mécaniques en PVC. Le loyer mensuel est au montant de 2 000,00 € HT auquel s'ajoute une refacturation mensuelle de la taxe fonicère de 500,00 € et les honoraires d'agence s'élèvent à 6 912,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge du locataire. Le bien est également disponible à la vente sous le numéro de mandat 4726 Offre à exploiter ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4725/HIH87 Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

850 € / mois - Location - Local Limoges

• 76.66 m²

Local Commercial en hyper-centre-ville de LIMOGES !

L'agence ROPERT IMMO vous propose un local commercial en hyper-centre-ville de LIMOGES ! Ce bien en location est situé au coeur du centre-ville de LIMOGES et bénéficie d'une grande vitrine lumineuse. D'une surface de 76,66 m² répartie sur deux niveaux, il comprend une surface commerciale et un sanitaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol composé de deux pièces de stockage. Accès PMR facilité en surface commerciale. Le loyer demandé est de 850,00 € HT/mois, auquel s'ajoute une refacturation mensuelle de la taxe foncière de 100,00 €. Les provisions sur charges sont encore à déterminer. Nos honoraires d'agence s'élèvent à 2 937,60 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du locataire. Local avec large vitrine et bonne visibilité ! Offre à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4724/HIH87 Honoraires de 2 937,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 500 € / mois - Location - Local Limoges

• 280.00 m²

Location d'un ensemble commercial de 280 m² à LIMOGES !

L'agence ROPERT IMMO vous propose à la location un ensemble commercial d'environ 280 m², idéalement situé en centre-ville de Limoges. Ce bien se compose de deux cellules commerciales avec vitrines, pouvant être exploitées séparément ou réunies selon votre projet. L'une des cellules dispose également d'un étage, d'une terrasse ainsi que de deux sanitaires. Vous bénéficierez d'un emplacement réservé aux livraisons situé juste devant le local, offrant un véritable confort d'exploitation. De plus, il est possible d'installer un système d'extraction, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une activité de restauration. Conditions de location : Loyer mensuel : 2 500,00 € nets de TVA Taxe foncière : 200,00 € par mois Honoraires d'agence : 8 640,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA à charge du locataire Une acquisition est également envisageable, au prix de 450 000,00 € nets vendeur. Grande surface à exploiter ! Local bien placé ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4695/PR87 Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

900 € / mois - Location - Local Limoges

• 30.00 m²

Local commercial avec extraction à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, ce local commercial de 30 m² environ, anciennement exploité en rôtisserie. Idéalement situé sur un axe circulant de LIMOGES, et comportant une extraction, ce bien se compose d'une surface commerciale, d'une arrière-boutique ainsi que d'un sanitaire. Il bénéficie d'un parking commun, offrant une facilité de stationnement pour la clientèle et vous reprendrez également le matériel de rôtisserie au prix de 15 000,00 € négociables ! Conditions financières : Loyer : 900,00 € HT /mois Provisions sur charges : 25,00 € / mois Refacturation de la taxe foncière : 75,00 € /mois Honoraires d'agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC à la charge du locataire Local en très bon état avec reprise de matériel ! Offre à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4674/PR87 Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

900 € / mois - Location - Local Limoges

• 76.03 m²

Charmant local commercial proche de LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce charmant local commercial de 76,03 m², situé à proximité de LIMOGES, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant différents services et activités. Anciennement exploité en cabinet, ce local bénéficie d'un environnement agréable et fréquenté, offrant une belle visibilité ainsi qu'un cadre fonctionnel et adapté à l'installation et au développement de votre activité professionnelle. Il se réparti sur deux niveaux et se compose de : Niveau 1 : Une salle d'attente avec une large vitrine ; Trois pièces, chacune équipée d'un point d'eau ; Un sanitaire. Niveau 2 :Une pièce avec point d'eau. Le local dispose également de l'accès à un grand parking public, offrant un stationnement pratique pour la clientèle et les professionnels. Conditions financières :Loyer : 900,00 € Net de TVA /mois Provision sur charges : 45,00 € /mois Refacturation de la taxe foncière : 155,00 € /mois Honoraire d'agence : 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 110,40 € à la charge du locataire Une belle opportunité à saisir pour un investissement durable ! Local à la vente sous la référence : 4728/HIH87 ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4729/HIH87 Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 500 € / mois - Location - Local Limoges

• 420.00 m²

Local commercial 420 m2 à louer Limoges Sud Terrasse 80

LOCAL COMMERCIAL À LOUER À LIMOGES SUD (87) 420 m2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CUISINES PROFESSIONNELLES EXCEPTIONNEL POTENTIEL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À L'ENTRÉE SUD DE LIMOGES Local commercial à louer à Limoges Sud : idéal restaurant, franchise ou activité commerciale Situé à l'entrée sud de Limoges (Haute-Vienne 87), au coeur d'un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, cet ensemble immobilier développe environ 420 m2 sur deux niveaux, sur un foncier de 1 905 m2 classé UE2. Bénéficiant d'un environnement commercial attractif, d'une belle visibilité potentielle et de facilités de stationnement, ce bien constitue une opportunité pour un restaurateur, une enseigne nationale, un franchisé ou un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans le secteur sud de Limoges. LES POINTS FORTS DU BIEN Environ 420 m2 développés sur deux niveaux 225 m2 environ dédiés aux espaces de restauration, comprenant une mezzanine 117 m2 environ de cuisines professionnelles, laboratoires et réserves Deux mezzanines complémentaires d'environ 40 m2 et 38 m2 Terrasse extérieure en L d'environ 80 m2 12 places de parking privatives, dont 2 PMR Stationnement complémentaire sur parking partagé + parking partagé autour Cuisine équipée avec espace cuisson, grill et extraction aux normes Deux chambres froides (positive et négative) et plusieurs espaces de stockage Climatisation réversible, VMC et extraction Plusieurs Possibilités d'aménagement Matériel et mobilier disponibles en complément, à des conditions avantageuses Location ou vente des murs selon disponibilité DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES LOCAUX 1. ESPACES DE RESTAURATION ENVIRON 225 m2 Le rez-de-chaussée et sa mezzanine dédiée à la restauration comprennent : Un sas d'entrée et un espace accueil Des salles de restauration aménagées dans leur configuration actuelle Un grill avec système d'extraction aux normes Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) Trois accès destinés à la clientèle, dont l'entrée principale, un accès latéral et un accès terrasse Deux accès vers les cuisines Une mezzanine d'environ 40 m2 à usage de restauration L'agencement existant permet d'envisager une reprise de l'activité de restauration, sous réserve de l'adéquation du projet aux autorisations et réglementations applicables. 2. CUISINES PROFESSIONNELLES, LABORATOIRES ET RÉSERVES ENVIRON 117 m2 L'espace professionnel dispose de plusieurs zones fonctionnelles pour organiser la préparation, la production et le stockage : Espace cuisson Trois réserves, dont deux adaptées aux livraisons Deux chambres froides Espace plonge séparé Local technique Deux accès extérieurs facilitant les livraisons Mezzanine complémentaire d'environ 38 m2 3. ESPACES ANNEXES ET LOCAUX DU PERSONNEL La seconde mezzanine accueille des espaces complémentaires comprenant : Local social Vestiaires hommes et femmes Douches et sanitaires Bureau de direction Espaces techniques et rangements 4. EXTÉRIEURS, TERRASSE ET STATIONNEMENT Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure en L d'environ 80 m2, idéale pour accueillir une clientèle en extérieur selon la configuration et les autorisations applicables. Le stationnement comprend 12 places privatives, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de nombreuses places supplémentaires sur le parking partagé du site. 5. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Chauffage et climatisation réversible VMC Système d'extraction Équipements de cuisine et mobilier existants, en bon état, susceptibles d'être cédés au locataire à des conditions avantageuses UN LOCAL POLYVALENT : RESTAURATION, COMMERCE OU BUREAUX Grâce à sa configuration, à ses surfaces et à son environnement commercial, cet ensemble peut répondre à différents projets professionnels : Res

346 € / mois - Location - Local Limoges

• 32.70 m²

LOC 32,7m2 en RDC : ARCHIVAGE / STOCKAGE

Nous sommes en Périphérie de LIMOGES, à quelques minutes de l'Hyper Centre, au sein d'un Immeuble sis sur un Site Clôturé bénéficiant de nombreuses places de Parking, certaines dédiées 'Visiteurs' et partagées. Accès à l'A20 facilité par la présence des  Boulevards, en immédiate proximité.  Nous y louons, en RDC avec Accès PMR, un Local Rectangulaire de +/-32,7m2 à destination ARCHIVAGE, ou STOCKAGE de Matières non Dangereuses. HSP de 2,5m. VMC. Présence de Racks et d'Étagères déjà en place. Pas de Nuisances Soniores et/ou Olfactives. Pas de Chauffage en l'état. Plus grand, plus facile d'accès et plus propre qu'une Cave ou qu'un Grenier !!! Nous Louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 250,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 96,00EURHT (Incluant la Refacturation de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères), l'Entretien et le Nettoyage des Communs, Espaces Verts, et Parking). Nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1086-1

1 750 € / mois - Location - Local Limoges

• 186.00 m²

Local commercial neuf 186 m2 à louer Limoges Ouest Cave

CRÉEZ VOTRE ESPACE PROFESSIONNEL À VOTRE IMAGE ! Vous recherchez un local commercial à louer à Limoges pour lancer votre activité, développer votre entreprise ou implanter un nouveau concept ? Découvrez ce local commercial neuf de 186 m2, situé dans le secteur ouest de Limoges, au sein d'un environnement résidentiel dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité. Son principal atout : une surface généreuse à aménager selon votre projet, pour concevoir un espace professionnel adapté à votre activité et à votre clientèle. UN ESPACE À PERSONNALISER SELON VOTRE CONCEPT Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local vous permet de concevoir un aménagement personnalisé, sans devoir composer avec l'agencement d'un ancien commerce. Sa configuration traversante et ses 186 m2 offrent des possibilités d'organisation pour différents projets commerciaux, artisanaux ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et les caractéristiques techniques du bâtiment. Quels projets envisager ? Commerce de proximité ou espace de vente Showroom ou espace de présentation Bureaux et activité de services Activité artisanale compatible avec les lieux Restaurant, brasserie ou concept de restauration Vente à emporter ou activité nécessitant des espaces de préparation Autre activité professionnelle adaptée au local LES ATOUTS DU BIEN 186 m2 de surface commerciale pour organiser votre espace de travail, recevoir votre clientèle ou développer votre activité. Un local neuf offrant la possibilité de créer un aménagement adapté à vos besoins. Une configuration traversante pour envisager une organisation fonctionnelle des espaces, selon le projet retenu. Une cave de 20 m2 apportant un espace de stockage complémentaire. Un espace extérieur à l'arrière permettant d'étudier la création d'une terrasse amovible, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel pour la restauration : le local a été conçu initialement pour une activité de bar ou de brasserie. Les évacuations nécessaires sont prévues et l'installation d'un système d'extraction peut être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une licence IV disponible en option, proposée à la location pour 150 EUR par mois, pour les projets de débit de boissons compatibles avec la réglementation. UN LOCAL BRUT : ANTICIPEZ VOTRE AMÉNAGEMENT Le bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente. L'isolation et la pose des cloisons périphériques restent à la charge du preneur. Cette configuration permet de concevoir un espace adapté à votre concept, mais nécessite de prévoir un budget de travaux avant l'ouverture. Nous vous invitons à étudier votre projet et les aménagements nécessaires lors d'une visite. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 750 EUR nets de TVA, soit 21 000 EUR par an. Charges facturées au réel la première année, incluant notamment l'eau et la taxe foncière Licence IV disponible en option : 150 EUR/mois Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 6 300 EUR TTC sur la base du loyer annoncé Bien non soumis au DPE, selon les informations communiquées VOUS AVEZ UN PROJET ? ÉTUDIONS SA FAISABILITÉ ! Que vous soyez commerçant, artisan, entrepreneur, professionnel des services ou porteur d'un nouveau concept, ce local de 186 m2 à Limoges Ouest mérite une visite pour évaluer son potentiel au regard de votre activité. Contactez-nous pour découvrir le bien et étudier les possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 € / mois - Location - Local Limoges

• 77.53 m²

Local commercial à louer 77 m2 sur deux niveaux Hyper ce

À louer à Limoges selon bail dérogatoire, en plein centre-ville, local commercial d'environ 77 m2 réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans une rue commerçante et animée. Sa grande vitrine offre une excellente visibilité parfaite pour mettre en valeur votre activité. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux et d'un étage complémentaire pouvant accueillir bureau, réserve ou atelier selon votre utilisation. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 77 m2 sur 2 niveaux Grande vitrine sur rue passante Emplacement premium en centre-ville de Limoges Bail dérogatoire (courte durée) Loyer : 900 EUR net de TVA / mois Charges : 50 EUR / mois Honoraires d'agence : 24 % TTC du loyer annuel HC soit 2 592 EUR TTC Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Disponible immédiatement. Les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 313 € / mois - Location - Local Limoges

• 152.00 m²

PAS DE PORTE - No1 BIS - 152m2 - Très abordable !

Nous sommes à LIMOGES, en Hypercentre et en limite du 'Triangle d'Or'. Nous y cédons pour 22.200,00EURFAI, le Pas de Porte d'un Local Commercial No1 BIS dont la façade a étyé entièrement refaite en 2026, situé sur un Axe très CIRCULANT et très PASSANT, à proximité d'un Feu Tricolore de Circulation. L'acquisition du 'Pas de Porte' donnera propriété du Mobilier et d'un Matériel orienté 'Coiffure Mixte', qui sera laissé sur place. Les Locaux, en Duplex, offrent une superficie d'environ 152m2 développés sur deux niveaux : En RDC de +/-95m2 et derrière une très lumineusec façade vitrée d'environ 4,5 mètres linéaires, on trouvera un Espace Commercial/Accueil de +/-59m2, prolongé en perpendiculaire par un second Espace Commercial/Activités de +/-21m2, et en arrière Boutique, par un Espace Réserves/Bureau de +/-15m2 et un Espace Sanitaires indépendant. Par un escalier accessible depuis le Vaste Show-Room Principal et en latéral, on parvient à un niveau R+1, soit à un Plateau d'environ 57m2 consttitué d'un troisième Espace Commercial /Activités de +/-34m2, donnant via un couloir sur un Local Social / Kitchennette équipé de +/-23m2. Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments l'hiver, et plusieurs Terminaux de Climatisation l'été. L'Ensemble est complété par une petite cave en sous-sol. Un Bail Commercial NEUF sera proposé à l'acquéreur du Pas de Porte, sur la Base d'un LOYER MENSUEL de 2.000,00EURHTHC. En 2026, la Provision Mensuelle sur Charges (Chauffage, Eau Froide, Charges de Copropriété...) s'élève à 312,51EURTTC et la Taxe Foncière est refacturée Mensuellement 170,00EUR. Ces Montants seront bien entendu régularisés sur présentation des justificatifs (Copropriété et Administration Fiscale). Nous Vendans ce Pas de Porte pour un Montant de 22.200,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC de Base, soit 7.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1076

1 952 € / mois - Location - Local Limoges

• 55.00 m²

Local commercial 55 m2 Hyper-centre Limoges Emplacement

Ce local commercial plein de charme, en excellent état, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le bien dispose notamment d'une climatisation, garantissant un confort optimal pour l'exploitation. Il offre également la possibilité d'aménager une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques : Local commercial à louer à Limoges centre Emplacement hyper-centre Surface d'environ 55 m2 Local en excellent état Climatisation Possibilité de terrasse Local avec beaucoup de cachet Secteur commerçant très dynamique Ce bien constitue une belle opportunité pour l'implantation d'une activité commerciale, tertiaire ou de services au coeur de Limoges. Loyer mensuel : 1 700 EUR Nets de TVA Charges : 252 EUR / mois (chauffage et foncier) Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur soit 6 120EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

950 € / mois - Location - Local Limoges

• 77.53 m²

Local commercial à louer Centre-ville de Limoges

À louer selon bail commercial avec droit d'entrée. En plein coeur de Limoges, découvrez ce local commercial d'environ 77 m2 réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans une rue commerçante et dynamique. Sa grande vitrine sur rue passante assure une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre activité auprès d'un large public. Le local se compose d'un rez-de-chaussée lumineux, parfait pour l'accueil ou l'exposition, et d'un étage complémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou atelier selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 77 m2 (2 niveaux) Grande vitrine donnant sur rue commerçante Emplacement premium en plein centre-ville de Limoges Bail commercial avec droit d'entrée Montant du pas de porte : 50 000 EUR net cédant Loyer : 900 EUR HT/mois Charges : 50 EUR / mois Honoraires d'agence : 10 % TTC du prix de cession (soit 5 000 EUR TTC, à la charge du preneur) Disponible immédiatement. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

1 350 € / mois - Location - Local Limoges

• 130.00 m²

À louer Local commercial 130 m2 avec forte visibilité sur

Saisissez une opportunité rare ! Boostez votre visibilité avec ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort trafic. Visibilité maximale : Vitrine sur axe stratégique, flux piétons et voitures constant. Accessibilité totale : Accès direct chaussée + bus au pied de la porte. Zéro travaux : État impeccable, installez-vous demain ! Configuration intelligente : RDC : Vaste espace de vente/accueil lumineux et modulable. Étage : Bureau privé, zone archives, espace détente et sanitaires. Loyer : 850 EUR HT/HC Charges : 500 EUR/mois (chauffage te eau chaude et froide compris) Disponibilité : Immédiate. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 550 € / mois - Location - Local Limoges

• 436.00 m²

LOC RETAIL Showroom 300m2 + Activités 136m2

Nous sommes aux portes de LIMOGES, vers une des Entrées SUD de la Ville, dans un Petit RETAIL et au voisinage d'Enseignes Nationales. Nous y louons dans un bâtiment structure métallique double-peau, un Ensemble d'environ 436m2, constitué d'un SHOWROOM (+/-300m2) et d'un LOCAL d'ACTIVITÉS (+/-136m2); Hauteurs comprises entre 3,9 et 4,2m. La Partie SHOWROOM est consttituée, derrière une vitrine lumineuse d'environ 12 mètres linéaires protégée par rideaux métalliques pleins à commande électrique, d'un vaste Espace Commercial Rectangulaire d'environ 280m2 disposant d'un éclairage Led déjà en place, d'une cabine d'essayage, d'un coin 'Caisse', et d'un Local TGBT (Triphasé) notamment. Il est relié à la partie 'ACTIVITÉS/STOCKAGE' par une porte sectionnelle électrique de Hauteur 2,20 par Largeur 1,45m. Chauffage par 3 aérothermes électriques. Le Showroom est complété par un Local Social / Vestiare d'environ 10m2, et d'un Bloc Sanitaires 2 WC dont 1 PMR, équipé eau chaude. Cette seule partie de 300m2 pourrait être louée indépendamment de la Partie Activités, pour un Loyer Mensuel de 1.800,00EURHT, Charges au réel. La partie 'ACTIVITÉS/STOCKAGE' accessible de l'extérieur (pour Livraisons) par une double porte métallique donnant sur un parking privé, est très sécurisée. Vous bénéficirez de la signalétique d'un Totem, indiquant votrte présence. Toutes activités autorisées (COMMERCE, ARTISANAT, SERVICE, INDUSTRIE...), à l'exception d'Agricoles, Habitation, et Camping/Caravaning. On évitera également une activité directement concurrente avec celle du voisin direct, et les nuisances Sonores ou Olfactives ! Vaste Parking gratuit et partagé dans le respect d'autrui, et Petit Parking Privé en arrière du Local, avec aire de manoeuvres pour Utilitaires. La Location des 436m2 est proposée pour un Loyer Mensuel de 2.250,00EUR HT. Charges au Réel (eau, EDF...) et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2026, environ 240EUR par mois. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer HTHC Annuel de Base, soit 8.100,00EURTTC, sont à la charge exclusive du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD-IMMO : 1083

1 047 € / mois - Location - Local Limoges

• 90.00 m²

LOC Bureaux/Commerce 90m2 sur AXE LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES, sur une de ces principales pénétrantes (Importante circulation) côté Ouest de la Ville, dans un quartier à dominante résidentielle proche du Centre Ville. Nous y louons, au voisinage direct d'un Établissement Financier, un Local Commercial de type 'BUREAUX Agence, Cabinet, Étude... d'une superficie d'environ 90m2, en RDC d'un immeuble récent appartenant à une Copropriété bien tenue. Le Local, dont le Réglement de Copropriété autorise une activité plus orientée 'Commerce de Détail', bénéficie d'une très belle façade vitrée de 9ml le rendant très visible par 5.000 véhicules/jour. Il offre un Vaste Open Space en 'L' d'environ 76m2. En arrière boutique, se trouvent un local Technique/Réserve aveugle d'environ 7m2, et un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 6m2. Le Local sera livré avec 3 Places faciles d'accès (en RDC) d'un vaste Parking fermé, numérotées 16, 25 et 106. Chauffage assuré par des convecteurs électriques individuels. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE. Nous Louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.000,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges de Copropriétés refacturables au Locataire : 47,26EUR en 2025. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière: 80,00EUR en 2026. Autres Charges : Au réel. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HT, soit 3.600,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1017

270 € / mois - Location - Local Limoges

• 37.00 m²

LOC. PETIT LOCAL 37 m2 PROCHE AÉROPORT

Nous sommes à proximité de l'Aéroport de Limoges, proche de la Route de Saint Junien-Angoulême-Niort. Nous y louons, au sein d'un Ensemble plus vaste en mono Propriété de 12 locaux dont 10 sont occupés, un Local d'Activités (No9) d'environ 37m2, disposant d'un Espace Sanitaires indépendant. Accès par douple porte métallique. Stationnement à foison. Sa grande Hauteur pourrait autoriser l'édification d'une Mezzanine, à la charge du Locataire. Local non chauffé, mais Électricité Triphasée. Séparations coupe-feu aux normes. Possibilité de stationner un Utilitaires au Droit de la Façade. Fenêtre avec Store manuel. Nous louons ce Local pour un très petit Loyer de 250,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 20EUR (Électricité, Eau froide, Entretien des Parkings & Espaces Verts). Refgacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 30EUR. Activités attendues : COMMERCE DE DÉTAIL, SERVICE, ARTISANAT, STOCKAGE, ACTIVITÉS, ASSOCIATIF, INDUSTRIE... Nos Honoraires d'Agence correspondant au Minimum Perception, soit 1.800,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Ils incluent la Rédaction du Bail, et l'État des Lieux d'Entrée. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1057

10 220 € / mois - Location - Local Limoges

• 1 073.00 m²

1.073m2 - LOCAL COMMERCIAL No1 - RETAIL

Nous sommes au voisinage direct de LIMOGES, au sein d'un RETAIL COMMERCIAL offrant grâce au Parking le plus immédiat, 280 stationnements partagés dont 5 à 10 places PMR. Nous y louons, dans un Ensemble Immobilier plus vaste de 4 Cellules Commerciales dont trois sont occupées par des Signatures NATIONALES ou INTERNATIONALES, un Local Commercial d'une Superficie mesurée de 1.073m2. Le Local est constitué de 4 Zones distinctes : - Zone COMMERCE : D'une Superficie tout en RDC d'environ 788m2, elle est accessible à la Clientèle par une Façade vitrée sur 14 mètres linéaires (dont une Porte double à ouverture électrique et une seconde à ouverture manuelle), protégée par trois rideaux métalliques électrique pleins Hauteur 3,65m par Largeur 4,60m. L'Openspace Commercial offre une Hauteur comprise entre 5,50 et 6,10m. Chauffage par rideau d'air chaud à l'Entrée, et 6 terminaux de Climatisation réversible. - Zone ADMINISTRATIVE : D'une Superficie d'environ 94m2, elle est constuituée d'un Local Social / Réunion / Cantine de +/- 23m2, de deux Blocs H/F Vestiaires/Sanitaires PMR pour +/-26m2, d'un Bureau de Direction (Coffre & Baie de Brassage) de +/- 12m2, et d'un Couloir d'accès au Personnel de +/- 18m2. Chauffage par Climatisation réversible sauf pour les sanitaires (équipés de Convecteurs électriques individuels). - Zone RÉSERVE / STOCKAGE : D'une Superficie de +/- 101m2 et de forme rectangulaire, elle est accessible soit directement par l'extérieur via une porte simple (Personnel), soit directement par la Surface de Vente, soit enfin accessible au Sas de Livraison par une porte simple doublée d'une Porte Sectionnelle 3x3. Elle abrite également l'Ensemble TGBT. Chauffage par aérotherme électrique. - Zone LIVRAISON / SAS PL : D'une Superficie de +/- 90m2 découverte, entre 4 murs dotés d'une Porte Sectionnellle Hauteur 4,6m par Largeur 4m, elle permet le déchargement en toute tranquillité et en toute sécurité de semi remorques pouvant manoeuvrer facilement en marche arrière. Une partie du sas (en latéral) est dédiée aux groupes climatisation, auxquels on peut donc accéder facilement alors qu'ils sont parfaitement protégés. Nous louons cet Emplacement No1 PREMIUM, idéalement à une Enseigne Nationale, pour un Loyer Mensuel de 8.516,67EURHTHC, avec paiement trimestriel à échoir. Provisions Mensuelles sur Charges : (Charges Courantes d'Exploitation + Refactuartion Mensualisée de la Taxe Foncière, (dont Ordures Ménagères) soit 1.703,34EURHT, avec là encore, paiement trimestriel à échoir. Une Partie de Nos Honoraires d'Agence, Correspondant à 18%TTC (ET PAS 30%TTC !!!) d'une année de Loyers HTHC soit 18.396,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Ils dérogent, sur demande du Bailleur, au Barême de nos honoraires en vigueur à la date de ce jour. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1060

844 € / mois - Location - Local Limoges

• 83.50 m²

LOC DÉPOT ARTISAN 83,5m2 en RDC

Nous sommes en Périphérie de LIMOGES, à quelques minutes de l'Hyper Centre, au sein d'un Immeuble sis sur un Site Clôturé bénéficiant de nombreuses places de Parking, certaines dédiées 'Visiteurs' et partagées, et 2 Places Réservées au droit de l'accès extérieur. Accès à l'A20 facilité par la présence des  Boulevards, en immédiate proximité.  Nous y louons, en RDC avec Accès PMR, un Local d'Activités de +/-83,5m2 à destination ARTISAN, ASSOCIATIF.... Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. HSP : 2,50m; Chauffage Central au gaz de ville par Radiateurs à éléments et Convecteurs électriques individuels pour les plus frileux ! Espace Sanitaire partagé sur le même niveau. Aire de Manoeuvres (PL) côté accès Véhicules. Nous Louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 550,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 294,00EURHT (Incluant le Chauffage Central, la Refacturation de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères), l'Entretien et le Nettoyage des Communs, Espaces Verts, et Parking). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer annuel HTHC de Base, soit 1.980,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1086-3

705 € / mois - Location - Local Limoges

• 80.00 m²

Restaurant clé en main à louer à Limoges (87)

Nous sommes en limite d'HyperCentre de LIMOGES. Nous y louons un Local d'environ 80 m2 tout en RDC, à usage Restauration Traditionnelle. Afin d'y exploiter cette activité, sera vendu de 'Gré à Gré', indépendamment mais concomitamment par le Bailleur, l'Ensemble du Matériel & Mobilier d'exploitation pour un montant de 12.000,00EUR. Le Local prêt à être exploité à lissue de l'acquisition du matériel, est constitué de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts, d'une Cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur 'Spécial Tropico' adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé, d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022. Pour information, le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de son exploitation a permis au dernier locataire d'acquérir les Murs et le Fonds d'un autre Établissement de + de 550m2 développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville et Radiateurs à éléments. Nous louons ce Local par Bail COMMERCIAL pour un Loyer Mensuel de 670,00EURNets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 35,00EURNets de TVA (Eau Froide). Participation Mensuelle à la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont Ordures Ménagères : 35,00EURNets de TVA. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA et HC soit 2.412,00EURTTC, sont à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1071

900 € / mois - Location - Local Limoges

• 90.00 m²

Local commercial neuf à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, ce local commercial de 90 m² situé à LIMOGES. Entierement refait à neuf, vous pouvez y commencer votre activité. Sont exclus les activités de restauration et de boulangerie. Le loyer demandé s'élève à 900,00 € HT auquel s'ajoutent 100,00 € de charges comprenant la taxe foncière. Honnoraires d'Agence : 3 100,40 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à charges du locataire. Construction neuve ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4647/PR87 Honoraires de 3 100,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

350 € / mois - Location - Local Limoges

• 22.00 m²

Local commercial de 22 m² environ à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, un local commercial situé Avenue Locarno. Ce local d'une surface de 22 m² environ avec des sanitaires, est en très bon état général et il est idéal pour des bureaux ou une petite boutique. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 350,00 € HT, accompagné d'une provision sur charges mensuelle de 50,00 € + éventuellement un chauffage collectif. Les honoraires d'agence sont au prix de 1 209,60 € TTC à la charge du locataire, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT. Petit prix pour petite surface ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4643/PR87 Honoraires de 1 209,60 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

650 € / mois - Location - Local Limoges

• 26.25 m²

LOC Commune NORD Limoges Metropole Local Pro

Nous sommes au Nord de Limoges, dans une Commune très urbanisée de sa métropole, à moins de 10 minutes du Centre de LIMOGES. Nous y louons sur l'axe principal de la ville, en proximité quasi immédiate de la Poste, Mairie, Boulangerie, Banque, Coiffeur... un Local Commercial de type Activités/Commerce/Local Professionnel/Artisan, d'une superficie d'environ 26,25m², constitué d'un Grand Show-Room et d'un Espace Vestiaire + Sanitaires. Le Local dispose de 2 à 3 places de Parking (Stationnement limité à quelques minutes de façon à pouvoir proposer une rotation de 40 véhicules/jour) partagées au droit de la Vitrine, sur les côtés de laquelle verront rapidement s'élever, d'un côté un Ensemble de casiers 'Lockers' et de l'autre un Distributeur de Pizzas qui viendront encore renforcer l'attractivité de l'Emplacement. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Grand Parking Public à moins de 70m (30 places). Charges au réel (Sous-Compteurs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2025 : 600€ / 12 = 50€ / Mois. Nous Louons ce Local, à rafraîchir en fonction de votre activité, pour un Loyer Mensuel de 650,00€ Nets de TVA. IDÉAL pour SERRURIER, ou ÉPICERIE ouverte le DIMANCHE ! Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.246,40€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4547/CBB87 Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

950 € / mois - Location - Local Limoges

• 131.00 m²

Location d'un local commercial avec cour dans le centre-ville de

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 80 m², en très bon état, idéalement situé en plein centre-ville de Limoges. Le local bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité et se compose de : Deux salles, chacune équipée de son propre comptoir Un office Un sanitaire avec lave-mains Une cave d'environ 15 m² Une cour privative d'environ 36 m², avec possibilité d'occuper la totalité de la cour, portant ainsi la surface exploitable à environ 117 m² Conditions locatives Loyer avec cour : 950 € nets de TVA / mois Taxe foncière refacturée : 70 € / mois Possibilité de louer le local sans la cour : 850 € nets de TVA / mois Honoraires d'agence : 3 283,20 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge de l'acquéreur. Local idéal pour développer votre activité dans un secteur central ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4692/HIH87 Honoraires de 3 283,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 250 € / mois - Location - Local Limoges

• 168.00 m²

LOCATION BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1 Premium - LIMOGES - 168m² d?

Nous louons derrière une vitrine d'environ 5ml, sur un EMPLACEMENT N°1 PREMIUM, une BOUTIQUE d'une superficie développée (sur 2 niveaux) d'environ 168m². Constituée en RDC d'un Show-Room d'environ 107m², d'un petit Local Social, d'une Réserve d'environ 28m² ouverte sur la rue perpendiculaire (en vue d'un potentiel accès PMR) avec escalier vers Mezzanine/R+1, et en R+1 d'une Réserve/Bureau de 33m² environ, disposant d'un coin sanitaires indépendant (WC/Lavabo) avec cumulus électrique (eau chaude). Le Show-room est divisé en deux parties reliées par une volée de marches: Le plafond de la partie dominante pourrait être transformé en verrière, pour intégrer encore plus de lumière dans la boutique. Chauffage par 2 Blocs Clim et convecteurs électriques individuels dans certains espaces. Un accès principal clientèle, sur voie publique passante, et un second (livraisons), sur rue perpendiculaire. Locaux en très bon état. Nous louons ce local SANS DROIT d'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 6.250,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges: 150,00€ (Entretien et Électricité des Communs). Taxe Foncière d'environ 5.220,00€, refacturée mensuellement 435,00€ avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 21.600,00€TTC, sont à la charge exclusive du Preneur. Il est attendu une Enseigne Nationale ou Internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4480/CBB87 Honoraires de 21 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

900 € / mois - Location - Local Limoges

• 74.20 m²

Location (PDP) Boutique 70m² - N°1 LIMOGES

Nous sommes en HYPERCENTRE sur une des artères principales du coeur commercial de LIMOGES, et à proximité d'un important carrefour avec feu tricolore (VISIBILITÉ + PASSAGE). Nous y louons, avec versement d'un Droit d'Entrée (PAS DE PORTE) de 50.000,00€ et par BAIL COMMERCIAL (3-6-9), un Local Commercial type BOUTIQUE d'une superficie de 74,2m² environ développée sur deux niveaux : RDC d'une superficie de 52,8m² environ, constitué d'un vaste Accueil Commercial de 31.15m² environ, puis dans la continuité d'une arrière –boutique (Bureau/Archives) de 13,5m², et d'une Kitchenette/Local Social de 8,20m² donnant sur une Cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un Local WC. Accès au R-1 par le côté de l'accueil du RDC via escalier donnant sur une Salle de 21,4m² environ à usage Atelier/Stockage. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de Ville et radiateurs. Plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. Façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. ACTIVITÉS INTERDITES : Par la MAIRIE : Bureaux, Service, Agence; Par la COPROPRIÉTÉ : Moteurs, BRUITS, ODEURS, ÉMANATIONS, Enclume, Marteau, Scierie, Dépôt de Bois ou Charbon, Hôtel, Meublé, Café/Bar/RESTAURANTS, Cinéma/Vidéo, Dancing, Chant, Orchestre, Blanchisserie, Bains, Hôpital, Désinfection, Vins, Boucherie, Charcuterie, Poissonnerie, Fromagerie, et Activités Nocturnes. Nous louons ce Local N°1 PREMIUM pour un Loyer Mensuel de 900,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle su Charges : 90,00€ incluant les Charges de copropriété refacturables au Locataire, l'Eau Froide, et une Participation à la refacturation de la Taxe Foncière incluant les Ordures Ménagères. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession du Droit d'Entréesoit 4.800,00€TTC, sont à la charge du PRENEUR. Une Location SANS DROIT d'ENTRÉE pourrait être envisagée sur la base d'un BAIL DÉROGATOIRE (moins de 3 ans), avec ENGAGEMENT du Locataire de restituer le LOCAL dans son état au moment de la PRISE A BAIL, donc sans y avoir fait de TRAVAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4457/CBB Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 500 € / mois - Location - Local Limoges

• 600.00 m²

LOC. Local Commercial 600m² + Parking 50. LIMOGES

Nous sommes à Limoges, proche de la CPAM, du Mac Do des Casseaux, du Lycée Donzelot, et à quelques minutes de la Gare (à pied). Nous y louons au sein d'un Ensemble Immobilier axé Sports/Loisirs/Santé de plusieurs cellules, et bénéficiant d'un Parking privé de + 100 places et à +/-50mètres plusieurs parkings (240 places), un Local Commercial de 600m², avec accès PMR, constitué d'une partie commerciale de 400m² (pouvant passer à 450 selon l'agencement), et d'une partie atelier/stockage de 200m² (réductible à 150). La partie commerciale accessible via entrée avec rideau métallique électrique, dispose d'un bureau surplombant en mezzanine, d'une réserve, d'un espace sanitaires (WC/Lavabo), et d'un espace kitchenette. Elle donne accès, soit directement par le magasin, soit via un palier commun, à une partie Atelier/Réserve très lumineuse, disposant d'une porte sectionnelle accessible par 2 marche, avec rideau métallique électrique et un quai (utilitaires). Chauffage par aérothermes au Gaz de Ville. Nous louons ce Bien, libre au 01 avril 2024, pour un Loyer Mensuel de 4.500,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges de 300,00€, incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, l'Entretien et Élec. des Parties communes, de la Voierie, et du Parking. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 15.552,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4121/CBB87 Honoraires de 15 552 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 100.00 m²

Local de Restauration avec droit d'entrée de 100 m² à LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la location, un local à usage de Restauration à LIMOGES ! Ce local de 100 m² se compose d'une grande cuisine avec extraction aux normes ainsi que d'une salle de restauration. Le loyer demandé s'élève à 3 000,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de charge mensuel comprenant la taxe foncière. Un droit d'entré est également demandé pour le matériel restant dans le local ainsi que pour ses avantages commerciales. Celui s'élève à 50 000,00 €. Honoraires d'Agence : 10 368,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge du locataire. À venir visiter rapidement ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4581/PR87 Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

350 € / mois - Location - Local Limoges

• 60.00 m²

Local Commercial de 60m² dans LIMOGES !

Situé à un emplacement stratégique de Limoges, ce local de 60m² est composé de 2 pièces de surfaces équivalentes.Il représente une excellente occasion pour un projet sur mesure, car des travaux sont à prévoir.Cela permettant de l'aménager exactement selon vos besoins et votre activité. Belle opportunité !A ne pas manquer ! Le loyer s'élève à 350,00 € net de TVA par mois auquel s'ajoutent 15,00 € de charges comprenant le traitement des ordures ménagères. La taxe foncière est refacturée pour 100,00 € par mois.En contrepartie de futurs travaux à effectuer par le Preneur, le Bailleur fera une remise de 50% sur le loyer durant les 3 premières années du bail.Honoraires d'agence : 1 209,00 € TTC soit 9,6% du loyer triennal net de TVA, à la charge du locataire.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4520/PR87 Honoraires de 1 209,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 240 € / mois - Location - Local Limoges

• 10 pièces
• 170.00 m²

LOC 15 minutes LIMOGES Local PRO 170m²

Nous sommes dans un gros Bourg, à quinze minutes à l'Ouest de LIMOGES. Nous y louons un ancien Local Médical d'environ 170m² disposant de 5 Places VL privatives. et un Local annexe d'environ 12m². Le Local Principal, divisible, est constuitué principalement d'un Bloc Accueil / Vente / Stock / Administartion de 55m² environ, dont 2 à 3 Espaces Bureau, un Coin Sanitaires d'environ 2,2m², Un Espace d'Attente d'environ 15m², une salle de Consultation N°1 de 14m², N°2 de 15m², une salle de Radiologie (plombée) d'environ 19m², une Salle de Chirurgie de 13,65m², une arrière boutique de 19 m², et circulations. Le Local dispose de plusieurs accès indépendants : par le devant, en latéral, et en arrière boutique. Le Local Annexe (indépendant) de 12m² offre deux fois 6m² environ (Local Machines à laver…); Il est accessible par l'extérieur. Le Site est accessible par l'artère principale de la Commune, et par une seconde rue, depuis l'allée privative partagée et la cour.Nous louons cet Ensemble de Locaux Professionnels, d'Activités, Bureaux ou Commerces, pour un Loyer Mensuel de 1.240,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges: 40,00€ (Entretien des Accès, Parkings & Espaces Verts). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 4.285,44€TTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4455/CBB87 Honoraires de 4 285,44 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

930 € / mois - Location - Local Limoges

• 165.00 m²

LOCATION 'PURE' RESTAURANT (LIMOGES SUD)

Nous sommes à moins de 10 KM du Cente Ville de LIMOGES, côté Sud de cette Ville, proche A20, Centre Commercial Boisseuil, Zoo du Reynou, Zone de la Valoine, Castorama, dans une commune périphérique et voisine de Limoges. ;Nous y louons un Local d'une superficie exploitable de 165m² environ en RDC (en partie cavé), à usage RESTAURATION : Constitué d'une vaste salle de Restauration de 68m² environ pour 70 couverts, d'un accueil-bar (avec comptoir arrondi) de 19,4m² environ, d'un salle café/bar de 17m² environ, d'un coin sanitaire (WC-Lavabo) de 10,7m² environ, d'un vestiaire de 3,5m² environ, d'une réserve de 13,6m² environ, et d'une cuisine d'une trentaine de m² environ équipée d'une extraction en état de fonctionnement. Terrasse possible de 120 m² environ, soit en latéral, soit derrière le Restaurant. Compteurs Gaz, Élec, et Eau individuels, donc Charges au réel. Bail Notarié exigé. Ouverture tardive, et ouverture dominicale, acceptées, si pas de nuisances. Travaux possibles en échanges de contreparties à la charge du Bailleur, selon profil, projet, et engagement du Bailleur. Parking Municipal Gratuit et à profusion.Possibilité, en SUS, d'un Plateau de 165 m² en R+1 accessible par Escalier Métallique extérieur, offrant : Salle (75m² environ) + 3 Pièces de 20m² environ, pouvant constituer un Appartement de Fonction ou un Local destiné à de l'évennementiel ou des Séminaires. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 930,00€ Nets de TVA. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière: 170€ environ (2024). Autres Charges au réel (Compteurs individuels). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.214,08€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4347/CBB87 Honoraires de 3 214,08 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

29 200 € / mois - Location - Local Limoges

• 5 000.00 m²

LOCATION SUD LIMOGES 2 PLATEAUX 5.000m² (2 x 2.500)

Nous sommes à LIMOGES, à proximité du Bd Périphérique et d'un accès à l'A20.  Nous y louons un Local Commercial d'une superficie de 5.000m² développés sur deux niveaux, soit en RDC 2.490m² accessible PMR, en open space disposant d'un Bureau de 64m². En RDJ, Sous sol de 2.500m² à usage Stockage, offrant 2 portes sectionnelles PL dont 1 avec quai, et 1 Porte Sectionnelle Utilitaire. Parkig pour au moins 70 VL. Aires de manoeuvres pour Livraisons par PL. Garande surface d'Espaces Verts. Malgré un Classement du PLU autorisant le Commerce de Détail, la Mairie ne donnera pas son aval pour un projet dans ce domaine. Elle favorisera une activité liée à l'Industrie, Stockage, ou Activité artisanale. Nous louons ces deux plateaux pour un Loyer Mensuel de 29.200,00€HT. Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 22.080€ / 12 = 1.840,00€. Nos honoraires d'Agence correspondant à 8,00%TTC du Loyer TriennalHTHC soit 84.096,00€TTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4398/CBB87 Honoraires de 84 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 58 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

950 € / mois - Location - Local Limoges

• 212.00 m²

Entrepôt de 212 m² !

Nous sommes en première Zone Sud de LIMOGES. Nous y louons un Local d'Activités/Industrie/Stockage + Bureau(x) d'une superficie développée sur 2 niveaux, de 212m². Accès par Porte classique + Porte sectionelle hauteur 2,6m par 3m de large. En RDC de 200m² environ: Hall de 31 m² incluant un petit bloc sanitaire/Douche/Lavabo (5m²), donnant sur un Bureau Commercial de 15,3m² environ, et sur un Local d'Activités/Dépôt de 156m², ouvert sur un Bureau de 12m² surmonté, en R+1, d'un second Bureau accessible par escalier, de 12m² également. Locaux livrés avec 3 places de Parking VL privatives en extérieur + stationnement possible sur la voie publique. Accès direct pour les semi-remorques et pour les utilitaires. Le cas échéant, possibilité de jonction avec Local voisin d'environ 182m². Pas de Chauffage, en l'état. Pas d'activités liées à la Vente/Réparation Automobiles, nide Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas d'Accueil de Clientèle autre qu'en BtoB. Local Immédiatement Disponible !!! Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 950,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 50,00€ (= Entretien des abords & Parking + Participation à la Refacturation de la Taxe Foncière, dont Ordures Ménagères); Autres Charges au réel (Eau et Électricité). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.736,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4527/CBB87 Honoraires de 2 736 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 4 390.00 m²

LOC COMMERCE 4.390m² - LIMOGES NORD

EXCEPTIONNEL !!! Nous sommes à LIMOGES, en Zone Industrielle et Commerciale NORD, proche de A20 et D2000.Nous y louons à partir de NOVEMBRE 2026, sur un Foncier de 17.000m², un Bâtiment de 4.390m² développés, disposant de 350 places de Parking. Activités autorisées : COMMERCE, ARTISANAT, RESTAURATION, SERVICES (Bureaux...)Le Bâtiment principal, Ossature métallique, Double peau, date de 2016 et dispose d'une emprise de plus de 3.800m² environ. Sa configuration actuelle offre notamment 1.110m² Commerciaux, Bureaux, Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares et Sanitaires, et 3.000m² d'espaces Techniques et Ateliers, dont 600m² développés environ de Stockage pîèces et Archives. L'ensemble est complété par une aire de Lavage pour véhicules légers/utilitaires, et par un petit bâtiment annexe de 70m² environ de Bureaux.Chauffage par Climatisation réverible et Rideau d'air chaud dans les parties Commerciales, Sociales et Bureaux, et par Aérothermes dans les parties Techniques et Ateliers. On notera une quinzaine d'accès par Portes Sectionnelles (4x3 et 4x4). Clôture périmétrique intégrale du Site et Portail coulissant électrique. Cette Location ne saurait s'adresser qu'à une Enseigne Nationale : CONCESSION AUTOMOBILE, MOTOS, RESTAURANT ASIATIQUE, SIÈGE DE SOCIÉTÉ, MATÉRIEL AGRICOLE...TRAVAUX: Art. 606 Code Civil, Charge Bailleur ; Art.605 Code Civil, Charge Locataire. Nous louons cet Ensemble UNIQUE à LIMOGES, par Bail Commercial de 10 ans avec fermeté de 9, pour un Loyer Mensuel de 33.000,00€HT (Paiement trimestriel à échoir). Charges au réel. Refacturation annuelle de la Taxe Foncière (24.000,00€ environ en 2024).Garanties : 1°) Garantie Bancaire à Première Demande : 12 Mois de LOYER HTHC (soit 396.000,00€ au jour de la signature du mandat). 2°) Dépôt de Garantie classique : 3 mois de Loyer, soit 99.000,00€. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer triennal HT soit 95.040,00€TTC, sont à la seule charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO4319/CBB87 Honoraires de 95 040 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 99 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 3 pièces
• 90.77 m²

Location d'un local commercial

Situé sur un axe principal à Limoges, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 90,77 m². Il se compose de : une entrée de 18 m², une salle principale de 57 m², un bureau de 12 m², et des WC de 2 m². Le local bénéficie d'une belle vitrine de 12 mètres linéaires, offrant ainsi une excellente visibilité. Le loyer est de 1 000,00 € HT/HC par mois.Les provisions pour charges et la taxe foncière sont de 50,00 € par mois.Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du preneur, soit un montant total de 3 456,00 € TTC. À saisir pour profiter de cette belle opportunité ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4106/NA87 Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 130.00 m²

Local de 115 m² au centre de LIMOGES !

Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hypercentre, dans une rue Commerciale très Passante et très Circulante débouchant sur une des principales Places de la Ville. Nous y louons un Local Commercial type Boutique (ou local d'Activités) d'une superficie de 115m² environ, derrière un exceptionnel linéaire de vitrine de 11,3ml environ. Le Local offre un Grand Show-room en 'L' d'une superficie d'environ 77,4m², ouvert sur un Bureau de Direction de 16,5m² environ. En arrière boutique, 2 marches donnent accès à un petit plateau offrant, à gauche un Coin Sanitaires (WC/Lavabo séparés), au fond un Local Réserve/Archivage de 7,5m², et à droite une Kitchenette avec Évier, d'environ 8,40m². Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville et nombreux Radiateurs à éléments. Barreaux aux fenêtres en arrière-boutique, donnant sur une courette/jardin très calme. Très nombreuses prises RJ. Toutes avtivités acceptées SAUF : ALIMENTAIRE, ÉPICERIE, BAR, RESTAURATION, ACTIVITÉS de NUIT, NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES.Nous louons ce Local N°1 Bis pour un Loyer Mensuel de seulement 1.000,00€ Nets de TVA. Charges au réel, sauf Provision Mensuelle sur Charges (= Charges de Copropriété imputables au Locataire et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) = 85,00€ Nets de TVA . Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils incluent la Rédaction du Bail et l'EDL d'Entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4574/CBB87 Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

950 € / mois - Location - Local Limoges

• 70.00 m²

LOCATION d'un local commercial en HYPER-CENTRE de LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location en Hypercentre de LIMOGES un beau local commercial. Ce local est d'une surface totale de 70m² avec une bonne visibilité. Chauffage : collectif gaz + clim électrique réversible privative. Disponible immédiatement !Loyer : 1 300,00€ HT / mois.Charges : 150,00 € / mois (comprenant le chauffage et la taxe foncière).Les honoraires sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT à la charge du PRENEUR, soit 4 492,80 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr A venir visiter rapidement ! Très belle boutique ! Réf ROPERT IMMO : 4355/PR87 Honoraires de 3 283,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

650 € / mois - Location - Local Limoges

• 170.00 m²

LOC Local Commercial/Activités170m² avec Travaux

Nous sommes à LIMOGES, entre Mairie et Quais de la Vienne. Nous y louons, tout en RDC, un Ensemble Immobilier constitué d'une Boutique d'environ 25m², et Arrière-Boutique d'environ 15 m² donnant sur un accès végétalisé (Jardin) sur environ 20m²  pour les livraisons, d'un Atelier d'environ 75m² avec porte à double battant grande hauteur (Pour véhicules Utilitaires ou pouvant servir de Parking pour plusieurs véhicules), d'un Local d'Activités d'environ 55m² carrelé en partie, et de Circulations. Boutique avec Chauffage par convecteur électrique. Travaux de réhabilitation à prévoir dans la quasi totalité des Locaux. En contrepartie, nous louons ces Locaux Commerciaux pour un 'Petit' Loyer de seulement 650,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges (Électricité & Entretien des Communs) = 40,00€HT. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, soit 47,00€ par mois en 2025. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 2.246,40€TTC, sont à la seule charge du Preneur. Disponibilité Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4576/CBB87 Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

800 € / mois - Location - Local Limoges

• 125.60 m²

LOC. LOCAL ARTISAN - Proche Aéroport

Nous sommes à 10 minutes de LIMOGES, proche de l'aéroport. Nous y louons un Local d'Activités d'une superficie de 125,6m² environ, avec Porte sectionnelle 3x3, constitué d'un Atelier/Stockage de 80 m² environ avec comptoir client, d'un Bureau de 07 m² environ, d'un espace sanitaires, et d'une mezzanine accessible par escalier, de 39 m² environ. Parking Visiteurs partagé pour au moins 10 véhicules. Idéal pour un Artisan, Réparateur, pour une petite Zone de Stockage ou un Garde meuble… Nous louons ce Local pour un Loyer mensuel de 800,00€HTHC, et une provision mensuelle sur Charges de 65,00€. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 24,00€ avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 8,00%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.304,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4145/CBB87 Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 102.00 m²

LOC avec Droit d'Entrée - 102m²- EMPLACEMENT N°1 - LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Siège SG/Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Optic 2000, ...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'étend sur une surface d'environ 62m² en rez de chaussée et offre une réserve d'environ 40m² en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! VISIBILITÉ MAXIMUM ! Le loyer mensuel s'élève à 3.000,00 €HT et les charges mensuelles de Copropriété refacturables au Locataire à +/- 220,00 € par mois comprenant l'eau, le chauffage. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères) soit 315,00€ par mois (en 2025). Les activités qui entrainent des nuisances Sonores (Musique, Chant, Moteurs...) ou Olfactives (RESTAURATION, FAST FOOD, PIZZA, KEBAB) ne sont pas autorisées, ni les activités de Bureau, Service, Agence, Boucherie, Charcuterie, Bar, Café, Activités de Nuit. SALON DE THÉ, GLACIER, COMMERCE DE DÉTAIL, Possibles. Nous vendons ce Droit au Bail pour 80.368,00€FAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 10.368,00 € TTC à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4453/CBB87 Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

510 € / mois - Location - Local Limoges

• 55.00 m²

Location d'un local commercial situé sur un axe très circulant

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial très bien situé sur un axe très circulant à LIMOGES proche de plusieurs Lycées et d'une ligne de bus à haute fréquentation ! Le local est d'une surface d'environ 55 m² composé de trois pièces lumineuses. Le local est équipé de volets roulants permettant la fermeture complète du local avec un accès par l'arrière du local via les communs de la copropriété. Une cave est incluse avec le local. Chauffage : chaudière gaz individuelle. Loyer mensuel : 510,00 € nets de TVA. Charges mensuelles : Au réel. Taxe foncière : A définir. Les honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal nets de TVA soit un montant de 1 762,56 € TTC à charge PRENEUR. Bon emplacement !A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3735/PR87 Honoraires de 1 762,56 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 750 € / mois - Location - Local Limoges

• 186.00 m²

Local Commercial Neuf à Louer – Secteur Résidentiel et Axe C

Situé dans un secteur résidentiel et bénéficiant d'un passage fréquent, ce magnifique local traversant neuf vous offre un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. L'isolation et la pose des cloisons sur les murs périphériques seront à la charge du futur locataire, lui permettant ainsi de personnaliser l'espace selon ses besoins. Avec une visibilité de premier ordre, ce local est parfaitement adapté pour tout type d'activité, qu'elle soit commerciale ou tertiaire. Conçu à l'origine pour un bar/brasserie, il dispose des équipements nécessaires tels que des évacuations et la possibilité d'installer un système d'extraction. De plus, un espace extérieur est envisageable à l'arrière du local, permettant la création d'une terrasse amovible. La surface totale du bien est de 186 m², avec en supplément une cave de 20 m². Loyer : 1 750,00 € nets de TVACharges : Facturées au réel la première année, comprenant l'eau et la taxe foncière.Option : Location d'une licence IV pour 150,00 € / mois. Honoraires d'agence : À la charge du preneur, d'un montant de 6 048,00 € (soit 9,6% du loyer triennal hors charges). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO – 4377/MD87 Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

495 € / mois - Location - Local Limoges

• 150.00 m²

LOCATION LOCAL PRO ou COMMERCE 150m² - Proche LIMOGES

Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques minutes à l'Est de la Capitale du limousin. Nous y louons, au sein d'un petit Centre Commercial, un Local Commercial ou d'Activités de 150m² environ. Il bénéficie du Parking partagé avec les autres Commerces, et se situe proche d'une École. Il dispose d'un Open Space de 150m² avec Portail Coulissant.Tout Commerce, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence... Immédiatement Disponible. Prévoir quelques Travaux de rénovation. Ce Local pourrait être loué concomitamment à un autre Local voisin, avec Accueil/Bureau en façade sur la voie publique notamment, de 200m² ! Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 495,00€HT. Provision Mensuelle de Charges de 77,00€ incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 1.710,72€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4089/CBB87 Honoraires de 1 710,72 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 200 € / mois - Location - Local Limoges

• 220.00 m²

LOCATION d'un local à usage de stockage

L'Agence ROPERT IMMO  vous propose à la location un local d'une surface totale de 220 m². Le local, idéal pour faire du stockage, possède des grandes portes à double battants. A seulement 5 minutes du centre-ville de LIMOGES Le loyer mensuel est de 1 200,00 € HT,  Les honoraires s'élèvent à 9,6 % TT du loyer triennal HT, soit 4 147, 20 € TTC à la charge du preneur.  Très belle opportunité à saisir ...  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3872/PR87 Honoraires de 4 147,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

8 000 € / mois - Location - Local Limoges

• 1 706.00 m²

Grand Local Commercial avec show-room en location à l'entrée d

Ce local commercial de 1 706 m², sur un terrain de 5 350 m² a un emplacement stratégique ! Il est composé d'un accueil / boutique, d'un atelier, d'une mezzanine, d'une réserve et de bureaux. Vitrine : 20 ml.Disponible à partir de décembre 2025 !Loyer mensuel : 8 000,00 € HT. Pas de charges, mais Taxe foncière refacturable 535,08 € mensuellement.Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer HT, à la charge du PRENEUR, soit 27 648,00 € TTC. Superbe emplacement !A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4177/PR87 Honoraires de 27 648 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.