Local Limoges (87000)

LOCATION - LOCAL No1 PREMIUM - 376m2

Nous sommes en HYPERCENTRE de LIMOGES, au COEUR de son TRIANGLE d'OR, dans une rue très Commerciale et au sein d'un Copropriété bien tenue : Nous y louons, SANS DROIT D'ENTRÉE, et par Bail Commercial NEUF, un Local Commercial d'une superficie de +/- 376m2 développés sur 2 Niveaux + 3 petites caves en sous sol (No20, 21 et 22), soit : * RDC d'environ 187m2, constitué derrière une vitrine de 12 mètres linéaires, d'un Openspace de +/- 130m2 (Dont un point d'eau séparé de 6m2 environ, et un Coin Sanitaires (PMR) de +/-4m2, et d'un Plateau 'Administratif et Réserves' d'environ 57,4m2 offrant un Bureau de Direction, différentes pièces d'activité ou de Stockage, Circulations et Couloirs, et Sanitaires réservés au Personnel. * R+1 d'environ 189m2, dont un Bloc Sanitaires et Entretien de +/-8m2, accessible depuis le RDC par un majestueux escalier. Chauffage : Nous louons cet Emplacement No1 PREMIUM pour un Loyer de 8.300,00EURHTHC. Refacturation Mensualisée : Des Charges Communes Générales de Copropriété soit 390,00EURHT, et de la Taxe Foncière soit 490,00EURHT, avec régularisation annuelle sur présentation de jusificatifs. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE nécessitant une extraction aux normes (Cuisson de graisses etc...), MAIS ENSEIGNE NATIONALE, COMMERCE de DÉTAIL, ou ARTISANAT, SOUHAITÉS !!! Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer annuel de base, soit 29.880,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1103

• Local de 377 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.