Local Limoges (87000)

Location d'un local commercial avec cour dans le centre-ville de

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 80 m², en très bon état, idéalement situé en plein centre-ville de Limoges. Le local bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité et se compose de : Deux salles, chacune équipée de son propre comptoir Un office Un sanitaire avec lave-mains Une cave d'environ 15 m² Une cour privative d'environ 36 m², avec possibilité d'occuper la totalité de la cour, portant ainsi la surface exploitable à environ 117 m² Conditions locatives Loyer avec cour : 950 € nets de TVA / mois Taxe foncière refacturée : 70 € / mois Possibilité de louer le local sans la cour : 850 € nets de TVA / mois Honoraires d'agence : 3 283,20 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge de l'acquéreur. Local idéal pour développer votre activité dans un secteur central ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4692/HIH87 Honoraires de 3 283,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 131.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu électrique