Local Ludres (54710)

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 528 M² - LUDRES

À louer | Local d'activités et bureaux | 528 m² | Ludres – Zone Industrielle Ludres / Fléville PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Descriptif du bien et prestations techniques Local d'activités complet d'une surface totale d'environ 528 m² proposé à la location, offrant une répartition équilibrée et fonctionnelle entre surfaces d'exploitation et espaces tertiaires. En rez-de-chaussée, le dépôt et atelier dispose d'un SAS d'entrée, d'un local technique, de vestiaires et de sanitaires dédiés au personnel. Le volume de stockage bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond allant de 6,40 mètres à 6,60 mètres. La structure du bâtiment garantit une excellente performance thermique grâce à un bardage extérieur en acier double peau et une toiture isolée. Les accès logistiques sont facilités par 3 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3 mètres ainsi que deux portes d'accès piétons indépendantes. Au premier étage, l'espace tertiaire comprend un dégagement, 5 bureaux cloisonnés, un réfectoire avec cuisine aménagée et des sanitaires privatifs. Le confort thermique est assuré par un chauffage du dépôt par aérothermes gaz et une climatisation des bureaux par pompe à chaleur air/air (diffuseurs en cassettes). Localisation stratégique, accessibilité et stationnement Implantation géographique recherchée au coeur de la Zone Industrielle de Ludres / Fléville. Positionnement stratégique offrant un accès routier immédiat aux autoroutes A33 et A330, ainsi qu'une grande proximité avec l'axe A31. Les aménagements extérieurs privatifs intègrent 8 places de stationnement. Conditions financières et contact Loyer : 3 000 € / mois HT HC Disponibilité : 01/11/2026 Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 528.00 m²
• rez de chaussée
• Radiateur
• 8 parkings

Diagnostics énergétiques