Local Marseille (13009)

Local commercial

Local commercial LE GANAY I Local I 2 niveaux I 13 place de parking I 9ème Saint-Giniez À louer, un local commercial idéalement situé sur le Boulevard Gustave Ganay, dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome. Le local se développe sur deux niveaux Possibilité de louer l'entre-sol de 216m2 pour 4 500 euros HT/HC/AN Possibilité de louer le RDC de 300m2 pour 6 500 euros HT/HC/AN Il est en état général correcte et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. L'un de ses grands atouts, la présence de 13 places de stationnement privatives, un avantage considérable dans ce secteur. Le local est également très lumineux, grâce à de grandes fenêtres réparties sur l'ensemble des façades, créant un environnement de travail agréable et sain. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, et notamment aux activités médicales ou paramédicales telles que les cabinets de kinésithérapie, dentaires, ou autres spécialités liées au domaine de la santé. Il peut également convenir à toute activité recevant de la clientèle, accessibilité et confort. Un local rare à la location dans ce secteur, offrant à la fois surface, stationnement, et emplacement stratégique. MAXENCE KUJAWA : 06 44 83 26 35 ADC 1310 2025 000 000 142 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 13 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 400 euros / mois ( estimatif ) Taxe foncière : AUCUNE Réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Surface 2 lots : 516,55 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre VIERGE et VIERGE par an Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Local de 216.04 m²
• 30 pièces
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest nord
• Digicode

Diagnostics énergétiques