Local Menton (06500)

• studio
• 40.00 m²

Loyer : 2500 € / mois

Local commercial Restaurant, Bar, Traiteur, Brasserie, Salon de

Local commercial Restaurant, Bar, Traiteur, Brasserie, Salon de thé, Glacier Exclusif ce local commercial pour restauration comporte un conduit d'extraction. Idéalement situé à Menton face aux plages du Casino avec une terrasse privative de 15 m² (possibilité terrasse coté mer sur demande) Quelques travaux sont à prévoir pour en faire une adresse incontournable à Menton sur la Côte d'Azur ! Possibilité bar, restaurant, pizzeria, brasserie, salon de thé, glacier, crêperie, traiteur, spécialités... Situé en bord et face mer à coté du Casino de Menton, zone à fort passage, dans le circuit du carnaval de la fête des citrons. Le local dispose d'une entrée de service par la résidence. - Un pas de porte de 80.000 euros H.T est demandé pour le futur exploitant. - Loyer 2500 euros par mois paiement par trimestre, soumis à la TVA - Dépôt de garantie 7.500 euros - Bail long terme Taxe foncière à charge du locataire 1.300 euros/an (2023) Honoraires de location 9.000 euros TTC (TVA récupérable) Frais de rédaction de bail 1.440 euros TTC Renseignements à l'agence. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nbre de lots : 78

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 40.00 m²
• studio
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques