Local Nancy (54000)

Local commercial 464 m² à louer – Nancy – Axe Marcel Brot

À louer | Local commercial mixte | 464 m² | Nancy – Rue Marcel Brot PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Cellule commerciale mixte d'environ 464 m² implantée au sein d'un ensemble immobilier dynamique et recherché à Nancy. Emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct depuis la rue Marcel Brot et d'un flux automobile particulièrement important. Configuration polyvalente combinant des espaces adaptés pour du commerce, de l'entrepôt et des bureaux fonctionnels. Excellente lisibilité commerciale assurée par une vitrine dotée d'un beau linéaire d'exposition sur un axe à fort passage. Prestations techniques de qualité incluant un sol en béton quartz et des rampes de luminaires entièrement installées. Confort d'exploitation optimal garanti par un système performant de chauffage et de climatisation réversible. Isolation renforcée par une structure en bardage double peau en toiture ainsi que sur l'ensemble des façades périphériques. Aménagements pratiques comprenant des sanitaires privatifs adaptés aux besoins de vos collaborateurs et de vos clients. Desserte routière remarquable offrant une connexion immédiate et fluide vers les principaux axes de l'agglomération nancéienne. Stationnement exceptionnel inclus avec dix-huit emplacements privatifs dédiés pour faciliter l'accueil au quotidien. Disponibilité immédiate pour permettre le déploiement rapide de votre activité au coeur de ce pôle économique actif. Votre accompagnement sur mesure PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Informations financières et contact Loyer : 4 917 € / mois HT HC Surface totale : 464 m² Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 464.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• 18 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.