Local Narrosse (40180)

Local Professionnel Polyvalent 55 m2 environ Narrosse (4

Emplacement stratégique : au 1er étage d'un immeuble commercial dynamique avec ascenseur. Anciennement occupé par un institut d'esthétique, ce local est parfaitement équipé pour toute activité nécessitant des points d'eau (professions de santé, bien-être, soins) ou pour des bureaux cloisonnés. Agencement du local : L'espace est intelligemment scindé en 4 zones distinctes pour garantir confidentialité et confort : Pièce principale (25 m2) : Un bel espace spacieux et lumineux grâce à une large surface vitrée. Espace technique (12 m2) : Comprenant un recoin dédié et toutes les arrivées d'eau nécessaires. Troisième pièce (10 m2) : Idéale pour un bureau secondaire ou une cabine de soin. Quatrième pièce (7,5 m2) : Parfaite pour un espace repas, de stockage des archives ou un petit vestiaire. Équipements & Prestations de qualité : Confort : Climatisation réversible installée. Connectivité : Local raccordé à la Fibre optique, idéal pour le transfert de données rapides. Accessibilité : Accessibilité PMR totale avec ascenseur. Commodités : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble pour la patientèle/clientèle et les collaborateurs. Environnement : Commerces de proximité en rez-de-chaussée, offrant un flux régulier et une belle visibilité. Conditions financières : Loyer : 660 EUR HT / mois. Honoraire d'agence : 2 mois de loyer soit 1300EURHT (1560EUR TTC) Mandat: No 1002275

Caractéristiques

• Local de 55.00 m²
• Radiateur collectif

Diagnostics énergétiques