Local Paris (75018) - Montmartre

Rue piétons

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 18e – 100 m² 12 rue du Poteau – 75018 Paris Situé au coeur de la rue du Poteau, dans un quartier commerçant, animé et recherché du 18e arrondissement, à proximité de la mairie du 18e, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et d'une importante fréquentation locale. DESCRIPTION Local commercial composé d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol reliés, offrant une surface totale d'environ 100 m² : Rez-de-chaussée : 70 m², comprenant boutique, couloir et arrière-boutique Sous-sol relié : 30 m² Lot n°39 ACTIVITÉS Selon le règlement de copropriété, toute activité commerciale sans nuisance est autorisée, sous réserve de ne pas concurrencer une activité similaire déjà présente dans l'immeuble. Le local se prête particulièrement bien aux activités suivantes : Coffee shop Salon de thé Petite restauration sans extraction Bar à jus / smoothies Traiteur Épicerie fine Concept de restauration rapide qualitative Vente à emporter Commerce alimentaire de proximité L'emplacement et la configuration du local offrent également la possibilité d'imaginer un concept hybride associant consommation sur place et vente à emporter. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial : 3/6/9/12 ans Loyer annuel : 66 000 € HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Garanties complémentaires : selon les éléments comptables et financiers du preneur CHARGES ET FRAIS Charges générales : 1 500 € / an Taxe foncière : 1 222 € / an Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 € HT Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC TRANSPORTS Local idéalement situé dans un secteur commerçant et facilement accessible par les transports en commun. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 100.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.