18 000 € / mois - Location - Local Paris
- 30.00 m²
emplacement N1
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 18e avenue de Saint-Ouen – 75018 Paris Descriptif du bien Situé avenue de Saint-Ouen, dans le 18e arrondissement de Paris, ce local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement sur un axe commerçant et passant. Le local dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien est disponible immédiatement et est livré en l'état. Désignation Lot n°1 : local commercial au rez-de-chaussée Lot n°26 : cave au sous-sol Surface Rez-de-chaussée : 30 m² Activités envisageables Compte tenu de la configuration du local et des restrictions prévues par le règlement de copropriété, le bien est particulièrement adapté aux activités sans nuisance sonore, olfactive ou de nature à perturber la jouissance des autres occupants. Activités pouvant être envisagées, sous réserve des autorisations administratives et de la destination du bail : Laverie automatique Coffee shop sans extraction Salon de thé sans extraction Coiffure ou barber shop Institut de beauté, esthétique ou onglerie Cabinet de soins ou activité paramédicale Agence immobilière, assurance ou courtage Bureau commercial ou activité de services Atelier de retouche ou couture sans nuisance Boutique de prêt-à-porter et accessoires Bijouterie ou horlogerie Fleuriste Épicerie fine ou commerce alimentaire sans cuisson Chocolaterie, confiserie ou commerce spécialisé Concept-store Boutique de téléphonie ou accessoires Commerce de proximité Services aux particuliers ou aux entreprises La cave constitue un véritable atout pour une activité nécessitant du stockage ou de l'archivage. Points forts Emplacement sur l'avenue de Saint-Ouen Local en rez-de-chaussée 30 m² facilement exploitables Cave en sous-sol Disponibilité immédiate Laverie ou coffee shop sans extraction envisageables Idéal pour une activité de commerce ou de services de proximité Conditions financières Bail : commercial 3/6/9/12 ans Loyer annuel : 18 000 € HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Garantie complémentaire : selon les éléments comptables et financiers Charges et frais à la charge du preneur Charges générales estimées : 1 400 € TTC/an Impôt foncier 2025 : environ 700 € HT/an Un local idéal pour une activité de proximité Avec sa surface de 30 m², sa cave et son emplacement sur l'avenue de Saint-Ouen, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant une implantation parisienne à loyer maîtrisé. Il conviendra particulièrement à une activité de laverie, coffee shop sans extraction, services, beauté, coiffure, commerce spécialisé ou boutique de proximité, sous réserve du respect des règles de copropriété et des autorisations nécessaires. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise in...
