Local Rodez (12000) - Victor Hugo

À louer – local commercial premium à rodez

Idéalement situé avenue Victor Hugo, en plein coeur de Rodez, à deux pas de la cathédrale, du jardin public et du Musée Soulages, ce vaste espace brut de 400 m² offre un potentiel exceptionnel. Avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, il permet la création d'un étage, offrant ainsi jusqu'à 600 m² d'espace professionnel. Son adresse premium et son volume impressionnant en font un lieu idéal pour un projet de salle de fitness, showroom ou tout autre concept haut de gamme. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et ultra-visible. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Charges : 12 000 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 18 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 5 000 ¤. Surface (arrondie) : 400 m². (gedeon_26118_32042584)

Caractéristiques

• Local de 400.00 m²
• Construit en 1960
• studio
• Non connu

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