Local Sigean (11130)

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie) À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ : * Zone dynamique avec fort passage * Accès PMR via ascenseur privatif * 16 places de parking à partager avec le CIC * Nombreuses enseignes autour DESCRIPTIF DES LOCAUX : * 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²) * Grande salle avec accès terrasse * Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains * Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité POINTS FORTS : * Emplacement stratégique * Forte visibilité * Ascenseur privatif * Flexibilité des espaces CONDITIONS DE LOCATION : * Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance) * Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel) * Dépôt de garantie : 3 400 € * Taxe foncière : 830 € * Bail commercial 6 ans - Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance. CONTACT : Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo Téléphone : 07 85 55 13 85 Email : [[email protected]](mailto:[email protected]) Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Local de 150.00 m²
• 8 pièces
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 16 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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